Отдых в Аджарии привлек более 2 млн туристов
Аджария укрепляет позиции одного из ключевых направлений Грузии для отдыха и путешествий. За первые семь месяцев 2026 года автономию посетили более 2 млн человек. Дальнейшее развитие отрасли планируется связать с инфраструктурными и инвестиционными проектами, сообщило правительство региона.
Динамика туризма в Аджарии
Председатель правительства Аджарии Зураб Патарадзе сообщил, что за первые семь месяцев 2026 года регион посетили более 2 млн человек. Положительная динамика отмечается и в авиации. В июле международный аэропорт Батуми обслужил 906 рейсов — на 31% больше, чем годом ранее. За семь месяцев на зарубежных направлениях было выполнено около 3 000 перелетов.
Патарадзе отметил значение транспортной доступности для дальнейшего развития туризма. Сокращение времени в пути на скоростных поездах между Тбилиси и Батуми должно сделать черноморское побережье доступнее для жителей других частей Грузии и поддержать внутренний спрос.
Значительно улучшит туристическую инфраструктуру региона новая трасса Батуми–Сарпи. Строительство участка протяженностью 11,3 км начинается уже в 2026 году и рассчитано на 48 месяцев. Стоимость работ превышает 809 млн лари ($311 млн). Магистраль продолжит объездную дорогу Батуми до границы с Турцией. Проект предусматривает также тоннель длиной 7,6 км и три моста.
Это позволит снизить транспортную нагрузку на курортные зоны Гонио и Квариати, где активно развивается строительство премиальных отелей. В этой части побережья возводится масштабный комплекс Wyndham Grand Batumi Gonio. В планах девелопера Eagle Hills из ОАЭ — яхтенный причал, жилые комплексы, гостиницы, торговые объекты и зеленые зоны в рамках Gonio Yachts & Marina. Власти Аджарии ранее присвоили этой территории особый статус и разработали программу комплексного развития курортной застройки и общественных пространств.
Горный туризм в Аджарии: развитие Годердзи
Власти Аджарии намерены развивать высокогорный туризм и увеличить поток гостей в Годердзи в течение всего года. Курорт расположен в 109 км от Батуми на высоте 2 027 метров. На его территории работают две канатные дороги, около 8 км горнолыжных трасс и девять гостиничных комплексов, еще примерно 20 планируется построить. Власти также намерены обустроить центральную дорогу, спортивную площадку, торговые и сервисные пространства.
Транспортную доступность высокогорной части Аджарии улучшат за счет реконструкции дорог. Уже обновляется участок Даниспараули – Велати – Зеленое озеро длиной 6,2 км. Продолжается модернизация 47-километровой трассы Хуло – Зарзма. После завершения работ время в пути между Батуми и Ахалцихе сократится примерно на 1,5 часа. Развитие дорог и новых объектов позволит активнее принимать гостей.
В сентябре на Годердзи впервые прошел форум, в котором участвовали около 70 представителей бизнеса и инвесторов, в том числе из соседних стран. Им представили планы застройки, инфраструктурные проекты и возможности для вложений в туристическую отрасль высокогорной Аджарии. Зураб Патарадзе связал привлечение частного капитала с дальнейшим расширением гостиничной и сервисной базы.
Перспективы туризма и инвестиций в Аджарии
Аналитики International Investment отмечают, что развитие транспортной инфраструктуры и новых курортных зон постепенно меняет туристическую карту Аджарии. Фиксируется рост инвестиций, расширяется гостиничная и сервисная база. Это позволяет региону увеличивать предложение на побережье и в высокогорной части, а также привлекать гостей в разные сезоны.
Гостиничный рынок Батуми показывает высокий спрос. В июле и августе 2026 года загрузка отдельных объектов превышала 95%, а в некоторых случаях достигала 100%. Представители отрасли также сообщали о росте тарифов на 5–10%, причем наиболее заметная динамика отмечалось в отелях высокого класса.
При этом инвестиционные квартиры сталкиваются с усиливающейся конкуренцией. В первом квартале 2026 года средняя ставка аренды в Батуми снизилась на 7,3%, а валовая доходность упала до 7,1%. Чистая, с учетом затрат, находится на уровне 4-5%. Возможные простои способны опустить показатель еще ниже. Galt & Taggart связывает эту динамику в том числе с большим объемом нового предложения на рынке.
Для инвесторов это усиливает различия между форматами недвижимости. При росте предложения обычных квартир более устойчивые позиции могут получить гостиничные и курортные проекты с профессиональным управлением, развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса. Особенно перспективными выглядят новые локации Аджарии, где туристическая застройка сочетается с улучшением транспортной доступности.