Строительство Казахстана выросло на 15,3%

Строительный сектор Казахстана сохранил двузначный рост в январе–июле 2026 года: физический объём выполненных работ увеличился на 15,3% год к году, а их стоимость достигла 5,061 трлн тенге. Темпы замедлились относительно 18,5% за аналогичный период 2025 года, однако строительство остаётся самым быстрорастущим среди основных отраслей, входящих в краткосрочный экономический индикатор страны. При этом ввод жилья прибавил лишь 3,9%, что показывает: основную динамику сейчас формируют не только жилые проекты, но и инфраструктура и нежилое строительство.

Строительный рынок Казахстана превысил 5 трлн тенге

За первые семь месяцев 2026 года объём выполненных строительных работ в Казахстане составил 5,061 трлн тенге. Индекс физического объёма достиг 115,3% к январю–июлю предыдущего года. Этот показатель учитывает изменение цен и поэтому лучше отражает реальную динамику отрасли, чем простое сравнение денежных объёмов.

Рост во многом обеспечили строительство и ремонт сооружений: физический объём этих работ увеличился на 19,5%. Крупнейшим направлением стали автомобильные и железные дороги и метро — на них пришлось 24,7% всех строительных работ. Нежилые здания сформировали ещё 21,4%, жилые — 13,4%.

Региональная картина остаётся крайне неоднородной. Строительство выросло в 18 регионах страны. В области Улытау показатель достиг 300,2% прошлогоднего уровня, то есть объём работ фактически утроился. Кызылординская область прибавила 34,9%, Павлодарская — 32%, Атырауская — 27,9%, Туркестанская — 25,7%, Восточно-Казахстанская — 24,5%, область Абай — 23,1%, Костанайская — 22,3%. В Алматы рост составил 23,3%.

При этом область Жетысу сократила объём строительства на 21%, а Карагандинская область — на 19,8%. Полные данные приводит Бюро национальной статистики Казахстана.

Рост замедлился после сильного 2025 года

Текущие 15,3% выглядят особенно заметно на высокой базе предыдущего года. В январе–июле 2025 года строительный рынок вырос на 18,5%, а стоимость выполненных работ составляла 4,074 трлн тенге.

Годом ранее главным источником роста также были сооружения и инфраструктурные объекты. Доля дорог, железнодорожной инфраструктуры и метро составляла 23,9%, нежилых зданий — 21,9%, жилых — те же 13,4%.

Таким образом, за год номинальная стоимость строительных работ увеличилась примерно на 24%, с 4,074 трлн до 5,061 трлн тенге, тогда как реальный объём вырос на 15,3%. Разница объясняется в том числе изменением стоимости материалов, оборудования, труда и других строительных затрат. Для сопоставления периодов корректнее использовать именно индекс физического объёма. Данные за 2025 год опубликованы в архиве Бюро национальной статистики.

Строительство опережает другие основные отрасли Казахстана

Разница с большинством крупных отраслей экономики остаётся существенной. Краткосрочный экономический индикатор Казахстана в январе–июле 2026 года составил 104,9%, то есть вырос на 4,9% год к году.

Строительство прибавило 15,3%, транспорт и складирование — 7,4%, торговля — 5,9%, сельское хозяйство — 5%, связь — 4,3%, промышленность — 3%.

Краткосрочный экономический индикатор формируется на основе динамики сельского хозяйства, промышленности, строительства, торговли, транспорта и связи — отраслей, вместе обеспечивающих более 60% ВВП. Среди них именно строительство показывает максимальный рост, свидетельствует макроэкономическая статистика Бюро.

Астана остаётся крупнейшим строительным рынком

В денежном выражении крупнейшим региональным строительным рынком остаётся Астана. За январь–июль здесь выполнено работ на 708,2 млрд тенге — около 14% общего объёма страны.

Темпы роста столицы при этом намного ниже национальных: реальный показатель увеличился на 3,4%.

Алматы занял второе место с 560,6 млрд тенге, или 11,1% общереспубликанского объёма. В отличие от Астаны, физический объём работ здесь вырос на 23,3%.

Вместе два крупнейших города обеспечивают примерно четверть всего строительного рынка Казахстана. Большая абсолютная величина Астаны одновременно означает высокую сравнительную базу: даже небольшой процентный прирост соответствует значительному объёму новых работ.

Ввод жилья вырос только на 3,9%

Жилищное строительство развивается значительно медленнее строительной отрасли в целом. За семь месяцев в Казахстане ввели 9,746 млн кв. м жилья, что на 3,9% превышает результат января–июля 2025 года.

На многоквартирные дома пришлось 6,546 млн кв. м, на индивидуальные — 3,158 млн кв. м. Частные застройщики обеспечили 9,289 млн кв. м, или 95,3% общего объёма введённого жилья.

Из этого количества население самостоятельно ввело около 3,321 млн кв. м. Год к году этот показатель снизился на 2,4%.

Если учитывать жилые и нежилые здания вместе, общая площадь новых объектов, введённых в эксплуатацию за январь–июль, достигла 12,339 млн кв. м.

Разрыв между ростом строительных работ на 15,3% и увеличением ввода жилья всего на 3,9% показывает, что нынешний подъём нельзя характеризовать исключительно как жилищный бум. Существенную роль играют дороги, инженерная инфраструктура и нежилые объекты.

В Астане ввели 2,2 млн квадратных метров жилья

Столица сохраняет первое место по объёму нового жилья. За семь месяцев в Астане ввели 2,201 млн кв. м — примерно 22,6% всего национального показателя.

Рост относительно января–июля 2025 года составил лишь 0,5%. На многоквартирные дома пришлось 2,153 млн кв. м, что на 3,1% больше прошлогоднего результата. Индивидуального жилья введено 47,9 тыс. кв. м, на 36,1% больше.

Инвестиции в основной капитал Астаны достигли 1,295 трлн тенге и в сопоставимых ценах выросли на 2,7%, показывают региональные данные официальной статистики.

Таким образом, невысокие процентные темпы столицы не означают слабой строительной активности. Астана работает с самой высокой базой среди регионов Казахстана.

Инвестиции в основной капитал выросли до 11,46 трлн тенге

Финансовую основу строительного цикла поддерживают инвестиции в основной капитал. В январе–июле их объём достиг 11,464 трлн тенге, увеличившись на 7,7% в сопоставимых ценах.

На строительство и капитальный ремонт зданий и сооружений пришлось 62,1% всех инвестиционных затрат. Ещё 33,6% направили на приобретение машин, оборудования и транспорта.

Главным источником остаются собственные средства компаний: 7,767 трлн тенге, или 67,7% всех инвестиций. За год их доля выросла с 64%.

Бюджет обеспечил 14% вложений против 22,4% годом ранее. В абсолютном выражении бюджетное финансирование уменьшилось на 32%. Одновременно доля банковских кредитов выросла с 3,5% до 5,6%, а других заёмных средств — с 10,1% до 12,7%.

Крупнейшим направлением вложений остаётся промышленность с долей 41,6%. На операции с недвижимостью приходится 18,6%, или 2,129 трлн тенге, на транспорт и складирование — 17%. При этом сами инвестиции в операции с недвижимостью выросли лишь на 1,9% в сопоставимых ценах, значительно слабее общенационального показателя. Структуру финансирования приводит Бюро национальной статистики.

Это делает структуру нынешнего роста важнее самого общего показателя: строительный цикл всё сильнее опирается на собственные средства бизнеса и заёмный капитал, а доля бюджета сокращается.

Частные компании выполняют 90% строительных работ

Частные строительные организации выполняют 90,1% общего объёма работ в Казахстане. На компании с иностранной формой собственности приходится 9,2%, на государственные — только 0,7%.

Эти показатели нельзя напрямую сравнивать со структурой финансирования инвестиций. Форма собственности подрядчика не показывает источник денег на конкретный объект. Частная компания может, например, строить автомобильную дорогу или школу по государственному контракту.

Поэтому доля государственных подрядчиков менее 1% не означает столь же низкого участия государства в строительстве. Бюджетные средства обеспечивают 14% всех инвестиций в основной капитал страны.

Казахстан прогнозирует ввод 18,5 млн квадратных метров жилья

На весь 2026 год Министерство промышленности и строительства прогнозирует ввод 18,5 млн кв. м жилья. Это меньше рекордных 20,1 млн кв. м, введённых в 2025 году, когда фактический результат превысил план в 19,2 млн кв. м.

Крупнейшие объёмы нового жилья в 2026 году ожидаются в Астане, Алматы и Шымкенте. В правительстве также допускают превышение прогноза при реализации дополнительных мер поддержки отрасли.

После семи месяцев введённые 9,746 млн кв. м соответствуют примерно 52,7% годового прогноза. Механически переносить этот результат на весь год нельзя: ввод недвижимости имеет выраженную сезонность, и значительная часть объектов традиционно сдаётся во второй половине года.

Важно и то, что показатель 18,5 млн кв. м официально называется прогнозным объёмом, а не жёстким плановым заданием. Правительство связывает дальнейшее развитие отрасли с финансированием жилищных программ, инженерной инфраструктурой и ипотечными инструментами, говорится на официальном сайте премьер-министра Казахстана.

Как сообщают эксперты International Investment, рост строительства на 15,3% подтверждает сохранение высокой инвестиционной активности в Казахстане, однако общий показатель может создавать слишком оптимистичное впечатление о жилищном рынке. Ввод жилья прибавил только 3,9%, инвестиции непосредственно в операции с недвижимостью — 1,9%, а региональная динамика варьируется от утроения строительных работ в Улытау до падения примерно на 20% в Карагандинской области и Жетысу. Сокращение доли бюджетных средств одновременно делает цикл сильнее зависимым от финансового состояния компаний и доступности кредитования. Для инвесторов поэтому важнее оценивать не общенациональные темпы строительства, а конкретный регион, назначение объекта, источники финансирования и способность будущего предложения найти платежеспособный спрос.

Получите консультацию об инвестициях в недвижимость у экспертов International Investment

FAQ: строительство Казахстана в 2026 году

Насколько вырос строительный сектор Казахстана?

В январе–июле 2026 года физический объём строительных работ увеличился на 15,3% год к году. Стоимость выполненных работ достигла 5,061 трлн тенге.

Почему денежный объём строительства вырос сильнее 15,3%?

В январе–июле 2025 года строительные работы оценивались в 4,074 трлн тенге, а год спустя — в 5,061 трлн. Эти показатели выражены в текущих ценах. Рост на 15,3% — индекс физического объёма, который корректируется с использованием ценового дефлятора и поэтому лучше отражает изменение реального объёма работ.

Какие объекты обеспечивают крупнейшую часть строительства?

На автомобильные и железные дороги и метро приходится 24,7% всех строительных работ. Нежилые здания формируют 21,4%, жилые — 13,4%.

Сколько жилья ввели в Казахстане в 2026 году?

За январь–июль введено 9,746 млн кв. м жилья, на 3,9% больше, чем за аналогичный период 2025 года.

Сколько жилья Казахстан рассчитывает ввести за весь 2026 год?

Официальный прогноз Министерства промышленности и строительства составляет 18,5 млн кв. м. Для сравнения, в 2025 году было введено рекордных 20,1 млн кв. м.

Где строительство растёт быстрее всего?

Область Улытау лидирует с ростом примерно в три раза. Высокие темпы также показывают Кызылординская, Павлодарская, Атырауская и Туркестанская области.

Какой город является крупнейшим строительным рынком Казахстана?

Астана. За январь–июль здесь выполнено строительных работ на 708,2 млрд тенге, или 14% национального объёма. Алматы занимает второе место с 560,6 млрд тенге и долей 11,1%.

Кто финансирует инвестиционный цикл Казахстана?

Собственные средства компаний обеспечивают 67,7% инвестиций в основной капитал. На государственный бюджет приходится 14%, банковские кредиты — 5,6%, другие заёмные средства — 12,7%.