читайте также
Сколько выдали «золотых виз» в Испании после отмены этой опции за инвестиции в недвижимость
В Лиссабоне проведут референдум о запрете краткосрочной аренды в жилых домах
На рынке недвижимости Чехии работают исключительно местные инвесторы
Максимальный рост цен на жилье Хорватии отмечен на Адриатическом побережье и в Загребе
В Греции намерены изменить налоги на недвижимость
Власти Грузии защитят права арендодателей
Фото: hurimg.com
Министерство внутренних дел обязало иностранных граждан иметь действующий ВНЖ Турции, чтобы вступать в брак с гражданами страны. Нововведение коснется и пар, где потенциальные супруги оба иностранцы. Мера введена в целях борьбы с фиктивным оформлением отношений для получения разрешений на пребывание или турецкого паспорта, пишет Hurriyet Daily News.
МВД Турции уже направило в отделы регистрации брака директиву, в которой говорится, что заявления не должны приниматься от иностранцев, которые не имеют законных прав на проживание в республике. Так же в документе поясняют, что в странах, которые граничат с Турцией, наблюдаются беспорядки и с начала 2000-х годов наблюдается заметный рост релокантов, которые стремятся обосноваться законным или нелегальным путем.
«Для обеспечения общественного порядка и эффективной борьбы с нелегальной миграцией требуется, чтобы заявления о заключении брака между гражданином Турции и иностранным гражданином или между двумя иностранными гражданами рассматривались только в том случае, если иностранный гражданин имеет действительный паспорт или эквивалентный документ и законные права на проживание в нашей стране», – отмечено в письме.
Турция столкнулась с массовым притоком мигрантов, особенно после начала гражданской войны в Сирии в 2011 году, а также в результате других региональных конфликтов. Правительство страны в последнее время активизировало усилия по борьбе с нелегалами, ежедневно задерживаются сотни иностранцев. Министр внутренних дел Али Ерликая сообщил, что за год было депортировано более 141 000 нелегальных мигрантов.
Обычный туристический визит для заключения брака теперь не подойдет. Нужна минимум долгосрочная виза, которая позволяет пребывание на срок более 90 дней, а еще лучше иметь ВНЖ. Таким образом, правительство Турции продолжает ужесточать правила пребывания для иностранцев. Началось все, напомним, в конце 2022 года фактически с отмены туристического ВНЖ, которое раньше выдавали просто при наличии договора аренды на жилье. Власти значительно увеличили список требуемых документов и покинуть страну были вынуждены даже иностранцы, купившие там недвижимость.
В 2023 году в Турции ввели новые коррективы, касающиеся рандеву – собеседования, которое проводится для получения вида на жительства. Записаться на собеседование разрешили лишь два раза в течение полугода. Если лимит превысить, то обращения не рассматривают. Это нововведение было связано с тем, что нерезиденты придумали, как задержаться в стране на более длительное время. Они подавали заявления на сайте миграционной службы, потом отменяли и снова заполняли необходимые формы, и все это время находились в Турции на легальных основаниях, ожидая получения ВНЖ.
Осенью 2023 года повышена кадастровая стоимость недвижимости для получения ВНЖ с 50-70 тысяч долларов до 200 000. Количество иностранцев с ВНЖ сократилось с 2022 года до 2 ноября с 1,3 млн до 1,1 млн. Среди иностранцев с видом на жительство лидировали россияне – 110 607, но еще 12 октября параметры были выше – 122 тысячи, то есть за три недели уехали примерно 12 000. А по сравнению с итогами 2022 года отток превышает 43 000.
Вдобавок, с конца 2023 года начались проблемы с платежами из РФ – после решения США о возможных вторичных санкциях за поддержку «военных усилий» России. Четких критериев нет, под запретом фактически все посреднические услуги, кроме секторов питания и медицины. Турецкие банки, не желая рисковать, отправляют средства из РФ обратно или отклоняют операции на начальном этапе.
С января 2024 года в стране увеличен финансовый порог по покупке недвижимости для получения гражданства – до 600 000 долларов. Затем отменено оформление паспорта Турции после приобретения земельного участка. Добавим, что в стране регулярно исключают множество районов из списка доступных иностранцам – с последующим оформлением ВНЖ. Вдобавок, физлицо не имеет право сдавать жилье в краткосрочную аренду. Инвестиционная привлекательность турецкой недвижимости снижается, продажи иностранцам упали почти на 46%, до 9 021.
Не все в порядке и с туризмом. При значительных показателях по визитам в отелях Турции не дождались рекордного потока иностранцев. Заполняемость даже в июле оказалась всего на 60-70%. А в следующем году в борьбу за гостей более активно вступит Грузия, где начнет работать большой luxury курорт по системе «все включено». Он входит в сеть мирового отельного бренда Wyndham Hotels & Resorts, а контракт на управление уже подписал мировой гигант, специализирующийся по этому профилю – Aimbridge Hospitality.