читайте также
Сколько выдали «золотых виз» в Испании после отмены этой опции за инвестиции в недвижимость
В Лиссабоне проведут референдум о запрете краткосрочной аренды в жилых домах
На рынке недвижимости Чехии работают исключительно местные инвесторы
Максимальный рост цен на жилье Хорватии отмечен на Адриатическом побережье и в Загребе
В Греции намерены изменить налоги на недвижимость
Власти Грузии защитят права арендодателей
Министерство экономики и финансов Италии объявило 7 августа о повышении фиксированного ежегодного налога на доходы для состоятельных иностранцев от 100 000 до 200 000 евро, пишет Вloomberg. Изменение коснется только новых налоговых резидентов страны, а также итальянцев, возвращающихся на родину после более девяти лет отсутствия.
Reuters напоминает, что льготный налоговый режим для новых богатых резидентов ввело левоцентристское правительство в 2017 году. Таким образом власти хотели привлечь сверхвысокие траты для стимулирования вялотекущей экономики Италии. Схемой воспользовались более 4 тысяч человек, в том числе Криштиану Роналду – звезда португальского футбола. Спортсмен стал налоговым резидентом Италии, когда играл за «Ювентус» Аудиторский суд Италии подсчитал, что в период с 2018 по 2022 год налоги, выплаченные по этой схеме, составили 254 млн евро. Financial Times насчитал 2730 мультимиллионера, которых удалось привлечь в Италию.
При этом Наблюдательный комитет ЕС негативно относится к подобным программам, называя их вредными. В Италии тоже далеко не все одобряли низкие налоги для богатых, поясняя, что привлечение состоятельных иностранцев таким способом ведет к повышению цен на недвижимость и к удорожанию жизни в целом. Например, в Милане продаваемое жилье подорожало за последние пять лет на 43%, а ставки аренды с марта 2022-го – почти на 20%. И это считается в том числе последствием введения льгот для богачей из других стран.
Таких граждане, видимо, положительно воспримут изменение налогового законодательства. За любые иностранные доходы новым состоятельным резидентам придется платить в течение 15 лет. Переехавших в Италию раньше эта мера не коснется. Министр экономики Италии Джанкарло Джорджетти заявил, что даже после повышения налоговый режим останется привлекательным для многих состоятельных людей. Мнения экспертов по этому поводу разделились, одни полагают, что богатые люди посчитают и новые условия «интересными», особенно из Великобритании и Франции. Другие полагают, что количество желающих приехать в Италию сократится.
В Италии также предложили брать плату с иностранцев из третьих государств без итальянского ВНЖ за неотложную больничную помощь. По крайней мере, такой вопрос рассматривается в Тоскане. Во Флоренции обсуждают введение обязательного медицинского страхования для всех посетителей, не являющихся гражданами ЕС. До этого в историческом центре города планировали запретить краткосрочную аренду жилья.
По данным Global property guide, средняя валовая арендная доходность от аренды в Италии составляет 7,04%. По данным платформы Numbeo, этот показатель не достигает и пяти процентов – 4,22-4,94%. Многие эксперты полагают, что на фоне больших налогов и высокой стоимости итальянской недвижимости, подобное вложение будет окупаться слишком большое количество лет, есть и вероятность остаться без прибыли.
Читайте также:
Италия резко увеличила объемы оформления гражданства иностранцам
Как купить дом, участок в Италии
Как переехать в Италию по выбранному месту жительства