Прогноз: цены на недвижимость, объемы продаж и стоимость аренды жилья в Гонконге снизятся в 2019 году

Цены на недвижимость, объемы ее продажи, а также стоимость аренды жилья снизятся в Гонконге в течение следующих двенадцати месяцев, а начало этого снижения ожидается уже в ближайший квартал.

Об этом говорится в последнем опросе участников гонконгского рынка недвижимости от Королевского института дипломированных геодезистов (RICS). Уже сегодня покупательский спрос упал по всем направлениям, в том числе со стороны жителей материкового Китая.

Респонденты в основном объясняют снижение спроса уменьшением активности инвесторов на рынке недвижимости Гонконга. На этом фоне ценовые ожидания и прогнозируемые объемы продаж сократились, а ожидаемые сроки начала условной стагнации приблизились.

Как ожидается, цены на недвижимость в следующем году снизятся на 2,2% в Новых Территориях, на 2,7% в Коулуне и на 2,7% на острове Гонконг. Более стабильным видят эксперты рынок аренды жилья, который поддерживает устойчивый спрос, пишет International Investment.

Согласно прогнозам, в ближайшие три месяца арендные ставки на рынке недвижимости Гонконга останутся неизменными, а до конца текущего года возможные колебания будут более умеренными, чем ценовые.

Эксперты связывают это с тем, что некоторые банки Гонконга начали повышать ставки по ипотечному кредитованию, а также с ожиданиями повышения уже в декабре процентных ставок Федеральном резервной системой США.