Цены на квартиры в Праге снизились впервые за 9 лет

По данным за последние три месяца, цены на квартиры в Праге подешевели на 0,3%. Это первое падение с 2011 года, согласно данным Чешского статистического агентства. Однако эксперты говорят, что не ожидают резкого снижения или увеличения. Между тем, цены на квартиры за пределами Праги продолжают расти, сообщает новостной сайт Чешского радио iRozhlas.

В настоящее время цена новой квартиры площадью 60 квадратных метров в Праге составляет около 6 млн. чешских крон, в то время как стоимость одной старой квартиры такого же размера составляет в среднем около 5 млн. чешских крон.

Глава Ассоциации ипотечных брокеров Петр Крунторад также говорит, что никакого существенного снижения цен на недвижимость в Праге не ожидается. Он сказал Чешскому радио, что если будет доступно больше недвижимости, цены, конечно, будут падать, но не сильно. Скорее всего, в этом случае будет снижение цен на жилье в панельных домах, которые, по его словам, в настоящее время переоценены.

За пределами чешской столицы цены продолжают расти, рост составил 2% за последние три месяца, но эксперт не ожидает, что этот тренд продолжится.

В настоящее время цена квартиры площадью 60 м2 в Южной Моравии составляет около 3 млн. чешских крон, в то время как в традиционно бедном регионе Усти-над-Лабем она приближается к 1,24 млн. чешских крон. Между тем, рост цен на аренду, похоже, замедлился.

Данные с веб-сайта Ideální nájemce (Идеальный арендатор) показывают, что годовой рост стоимости аренды квартиры двухкомнатный остался примерно таким же, как в марте в Праге, где она выросла на 3,1%. Однако рост цен снизился на 4% в Брно, а также в Пльзене и на 15% в Остраве.

Процентные ставки по ипотечным кредитам также зарегистрировали снижение в соответствии с сайтом Fincenter's Hypoindex. Если в мае средний показатель составлял 2,8%, то в июне он снизился до 2,76%.