читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
В Дубае пытаются возродить рынок недвижимости
Эмират стремится получить контроль над сектором после падения цен на 40% от пиковых значений 2014 года.
В последние годы спрос резко упал, поскольку экономика Дубая, ориентированная на услуги, и туризм пострадали от двойного удара от обвала цен на нефть в 2014 году. Кроме того, резко возросло предложение квартир, офисных и гостиничных объектов, а также обострилась геополитическая напряженность.
Падение цен и спроса оказали давление на строительный сектор, это побудило власти Дубая действовать, чтобы получить контроль над рынком. Наряду с формированием комитета по сбалансированию спроса и предложения, правительство обратилось к двум из своих самых высокопоставленных чиновников.
Согласно данным компании Asteco, предоставляющей услуги в сфере недвижимости, цены на жилую и коммерческую недвижимость в Дубае упали еще на 13-15% в прошлом году, а арендные ставки на квартиры и виллы снизились соответственно на 11 и 10%.
Согласно S & P Global Ratings, эти данные показывают общее снижение оценок почти на 40% с момента их пика в 2014 году, опасается, что цены приближаются к уровню 2010 года, и ожидаемое снижение предложения будет оказывать дополнительное давление на цены.
Застройщики предлагают покупателям рассрочку для поддержания спроса, несмотря на опасность таких продаж для бизнеса. «Мы не предвидим восстановления рынка в ближайшей перспективе из-за текущего дисбаланса спроса и предложения», - сказал Сапна Джагтиани, заместитель директора по корпоративным рейтингам в S&P в Дубае.
Около пятой части сделок на рынке связаны с зарубежными покупателями.
Дубай, который все еще имеет долги, равные 110% валового внутреннего продукта эмирата, удваивает усилия по восстановлению застойной экономики. Некоторые в правительстве утверждают, что падение цен на недвижимость помогает восстановить конкурентоспособность дорогого эмирата, поскольку арендная плата снижается.
Другие предполагают, что Дубай еще может разыграть свою «последнюю карту», открыв казино и уменьшив строгость исламских религиозных норм в туристических зонах, сообщает Financial Time.
Однако большинство бизнесменов выступают за последовательную реализацию основных реформ. Они описывают недавние изменения, направленные на повышение доверия - такие как долгосрочные визы и ослабление ограничений на владение иностранным бизнесом.