English  Русский

Рост цен на жилье во Франции победил пандемию

Рост цен на жилье во Франции победил пандемию

Фото: ЦИАН

Цена за квадратный метр жилой площади во Франции за 2020 год выросла на 6,7% и составила в среднем €3 601. Создается впечатление, что ничто не может остановить рост цен на недвижимость, даже глобальная пандемия. Об этом пишет французское издание Boursorama.

Трудно предсказать, продолжится ли рост такими же темпами в 2021 году. Однако за последние три месяца года прошлого года скорость роста несколько снизилась: -0,8%. Цена продажи квартир достигла в среднем €3 874/кв.м. на фоне роста на 5,9% за год. Кроме того, пандемия вызвала у французов интерес к просторным объектам недвижимости с открытым пространством (балкон, терраса, сад), так что цены на дома выросли на 7,7% за прошлый год до €3 308/кв.м.

Причиной такого роста был крайне низкий запас недвижимости, имеющейся для продажи, поскольку домовладельцы опасались, что они не смогут переехать после продажи. Действительно, в условиях кризиса продажи в Франции упали. «В январе прошлого года активность на рынке вторичного жилья снизилась на 15,1% за год», — указал представитель консалтингового агентства LPI-SeLoger Barometer Мишель Муйяр, говоря об активности выдачи ипотечных кредитов.

Более того, спрос не только растет, но и меняется. «Усиливается трансформация спроса, так как домохозяйства с низкими доходами сталкиваются с трудностями при реализации своих проектов в сфере недвижимости. Поэтому рынок продолжает двигаться в сторону более качественных и более востребованных продуктов, то есть, продуктов более дорогих продуктов на рынке в условиях спада», — отмечает Мишель Муйяр.

В крупных городах с населением более 100 000 человек цены стремительно растут. Во всех них цены росли в прошлом году, а в 30% из них цены выросли более чем на 10%. В Бордо цены выросли на 7,5% до €5 103/кв.м, в Ниме — на 7,6% до €2 189/кв.м. и в Реймсе — на 9,7% до €2 846/кв.м. В Париже цена за квадратный метр достигла пика в €10 727 и показывает рост на 4,7% за годовом выражении. Она продолжает свое «пилообразное» замедление, начавшееся летом 2017 года.

Стоит отметить, что в мегаполисах Брест и Монпелье, в отличие от того, что мы наблюдаем в других местах, цены на недвижимость на окраинах растут быстрее, чем в центре города.

Ранее мы писали, что Интернет возмутила проданная в Париже «квартира» площадью чуть более 5 кв.м.
Поделиться в Facebook