В 2017 году продажи жилья в Израиле резко сократились

Цены на недвижимость Израиля снизятся.

В середине января Центральное статистическое бюро Израиля подвело итоги 2017 года и обнародовало данные о состоянии рынка недвижимости и количестве сделок по продаже жилья в стране.

Подсчитано, что в 2017 году была продана 99 171 квартира, это на 10,5% меньше, чем в предыдущем году. Напомним, в 2016 году продано 110 806 объектов жилой недвижимости.

В период сентябрь-ноябрь 2017 года в Израиле было продано 5 630 единиц нового жилья, этот показатель на 11,4% ниже, чем в предыдущем квартале года. В декабре 2017 года реализация жилья составила 8 800 квартир, однако министерство финансов Израиля подчеркивает, что из этого количества 1 000 квартир была приобретена по льготным условиям программы «Цена для новосела». Таким образом, количество проданных квартир по рыночной цене составило 7 750 объектов, это на 20% меньше чем за аналогичный период 2016 года.

Кроме того, аналитики отмечают и снижение покупок недвижимости Израиля с целью инвестирования более чем на четверть – на 26%. За весь 2017 год инвесторами приобретено 17 400 объектов жилья, это рекордно низкий уровень с 2003 года. Это снизило поступления от налога на приобретение недвижимости в бюджет Израиля на 33% и в 2017 году в цифровом выражении поступления составили всего 1,5 млрд. шекелей. Отмечается также уменьшение на 16% количества покупок жилья молодыми парами. Эксперты отмечают, что рыночная активность замедляется даже в тех регионах, где ранее фиксировался существенный рост уровня продаж.

Как заявил директор Министерства финансов Израиля Шай Бабад в интервью студии Ynet , за 12 месяцев, с ноября 2016 года по ноябрь 2017 года, показатели роста цен увеличились на 2,4%. При этом он подчеркнул, что темп подорожания жилья в 2017 году значительно снизился, ведь раньше цены росли на 9% в год. Он прогнозирует начало процесса снижения цен на рынке недвижимости в 2018 году.

Эксперты International Investment отмечают, что тенденция снижения цен началась уже в конце 2017 года. Согласно данным Центрального статистического бюро Израиля, в октябре-ноябре 2017 года, на общегосударственном уровне произошло снижение цен на 0,3%.



При этом больше всего цены упали в Иерусалимском и Северном районах – стоимость жилья снизилась на 1,3%, в Южном районе показатель падения составил 1,5%, в районе Тель-Авива и Центральном районе цены снизились на 0,8%, в Хайфском районе – на 0,6%. Тенденция снижения цен продолжится в 2018 году, уверен Министр финансов Национального управления жилищного строительства Авигдор Ицхаки. В качестве причин снижения он указывает избыток предложения и правительственные программы.



International Investment