В 2021 году Германия выбирает кондоминиумы

Фото: ТурТрансЭстейт

Пандемия и сложившаяся ситуация на рынке привели к увеличению спроса на жилье в Германии. В феврале немецкий портал недвижимости Immoscout24 получил на 33% больше запросов о продаже домов, чем в предыдущем году. Спрос на кондоминиумы за тот же период вырос на 34%. Об этом сообщил Immobilienmanager.

Роста спроса на жилье в провинции по сравнению с городами пока не заметно. Согласно данным крупнейшего рынка недвижимости, спрос на жилую недвижимость для продажи увеличился в семи крупнейших городах Германии: Берлине, Мюнхене, Гамбурге, Кельне, Франкфурте-на-Майне, Дюссельдорфе и Штутгарте, а также на их окраинах.

Зарегистрировано на 70% больше запросов на кондоминиумы в пригородах Кельна. В то же время спрос на кондоминиумы во Франкфурте-на-Майне в феврале 2021 года лишь немного превысил уровень предыдущего года, увеличившись на один процент. В Берлине спрос увеличился на 38%, в Гамбурге — на 36%.

«Спрос на продажу жилой недвижимости стремительно растет по всей Германии. Вопреки ожиданиям, это не связано с переездом из города в окрестности, то есть побегом из мегаполиса. Спрос на недвижимость также увеличился на окраинах немецких мегаполисов, но не за счет центров городов», — рассказал управляющий директор Immoscout24 Ральф Вайц.

Есть разные причины, по которым сейчас вырос спрос на жилье. Пандемия владение жилье еще более важным. В ноябре 2020 года почти половина населения — 48%, заявили в опросе, что они научились ценить свой дом больше, чем до пандемии короны.

«Те, у кого есть финансовые возможности, с большей вероятностью будут искать жилье, чем съемную квартиру. В то время как другие расходы, такие как поездки, сокращаются во время пандемии, инвестиции в недвижимость оказались устойчивыми к кризисам. Низкий уровень процентных ставок и новый закон о комиссионных, облегчающий покупателям, стимулируют интерес к покупке недвижимости», — добавил Вайц.

В течение последнего года стали более привлекательными кондоминиумы, предлагающие достаточно места для работы или обучения дома. В январе 2021 года было получено на 133% больше запросов для кондоминиумов площадью более 150 кв.м, чем за аналогичный период прошлого года. В феврале 2021 года значение составляло 129%, в декабре 2020 года — 65%. Спрос на кондоминиумы площадью от 100 до 150 кв.м. также непропорционально вырос по сравнению с предыдущим годом и составил 65% в феврале 2020 года. Спрос на кондоминиумы площадью менее 100 кв.м. вырос на 25%.

Большей популярностью пользуются кондоминиумы с балконами или садами. Спрос на кондоминиумы с балконами вырос в среднем на 29% в период с декабря 2020 года по февраль 2021 года по сравнению с предыдущим годом. В тот же период спрос на кондоминиумы с садами на Immoscout24 увеличился на 31%.

«Дом как место уединения становится все более важным из-за пандемии. Люди хотят больше жить в собственном доме, желательно с большой творческой свободой и кусочком природы», — отметил Вайц.

Ранее мы писали, что в Германии в 2020 году замедлился рост арендной платы.