English   Русский  

В Германии кризис создал проблему с доступным жильем

В Германии кризис создал проблему с доступным жильем

Аналитики отмечают рост цен на недвижимость в Германии, но резкого скачка нет. Кризис пандемии и конфликт в Украине сказался на рынке жилья, однако на рынке вторичной недвижимости значительных изменений пока не ожидается. А вот стоимость новостроек стремительно растет.
Строительные материалы становятся дороже. В связи с этим увеличивается и цена нового жилья. В отчете Guthmann.estate, сообщается, что на 24 марта 2022 года средняя цена недвижимости в Берлине составляет € 5300 за м2. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года рост составил 4,50%. В новостройках жилье стоит около 8000 евро за кв. м. В этом сегменте цены за год выросли на 22%. При этом нужно учесть, что резкий рост начался еще во втором квартале 2021 года. С июля по сентябрь прайсы поднялись на 12% – по сравнению с 2020 годом.

По данным портала Еngelvoelkers, цены на жилье в многоквартирных домах за последние годы больше всего выросли в Мюнхене – почти до 8000 тысяч евро за кв. м. В Гейдельберге, Гамбурге и Потсдаме прайсы превысили 5000 евро. Примерно такой же уровень в Гамбурге и Потсдаме. Кондоминимумы и дома на 1-2 семьи стоят еще дороже – 9000 евро и более миллиона.

Правительство Германии разработало меры для помощи сектору строительства, но Федеральная ассоциация свободных компаний в сфере недвижимости и жилья BFW заявила, что пакет сделает жилье еще дороже. Ожидалось, что будет объявлено возобновление активного строительства с реальными послаблениями. Вместо этого предлагают ввести более жесткие стандарты строительства, энергоемкие изоляционные материалы и переход с газового отопления на альтернативные источники.

Президент BFW Андреас Ибель отметил, что трудные времена и проблемы для всех очевидны, но сложные задачи не получится решить лишь введением дополнительных нагрузок. Он добавил, что Германии нужно больше жилья. Причем доступного

Как отмечают эксперты International Investment, проблемы сейчас могут начаться на многих рынках жилья — текущий украинский кризис и последствия санкций повлияли на мировую экономику в целом. Ощутимый толчок получат рынки стран, ориентированных на быструю миграцию бизнеса и истеблишмента — это страны с безвизовым въездом и комфортным налоговым климатом. Например, приток экспатов сейчас переживает Грузия, что должно положительно сказаться на рынке недвижимости страны, успешно восстанавливающим. Также интерес мигрантов сейчас ощутили Армения и Казахстан.
Поделиться в Facebook