В Финляндии подорожало строительство

В феврале 2022 года расходы на строительство выросли на 7,5% – по сравнению с прошлым годом. Затраты на материалы стали больше на 12,1%. Стоимость рабочей силы увеличилась на 3,3%. Об этом сообщила Статистическая служба Финляндии.

В ноябре-январе было выдано 9013 разрешений на возведение недвижимости. Объем планируемого строительство составил 7,4 млн кубометров, что на 15% меньше, чем в прошлом году.

Доля жилых зданий достигла лишь 2,7 млн кубометров. Этот показатель на 11,9% ниже, чем годом ранее. Объемы нежилых площадей тоже уменьшились – на 16,8%. Значительнее всего понижение отразилось на многоквартирных домах. Планируемые объемы упали на 20,4%, составив 1,6 млн кубометров. Ситуация с отдельно стоящими и двухквартирными жилыми зданиями выглядела лучше – предполагалось возвести 1,1 млн кубометров, на 1,4% больше.

В ноябре-январе на 11,3% снизилось количество выданных разрешений на строительство. Зато в этот период стартовали проекты по 12 013 новым жилым объектам. Этот показатель превысил прошлогодний почти на 21%. Удалось завершить в ноябре-январе 10 282 здания – с увеличением объемов на 3,8% – по сравнению с аналогичным периодом годовой давности. Статистика завершенных жилищных проектов по годам выглядит более внушительно. В 2000-м таких было 35 361, в 2010 – 25 428. Самый высокий показатель достигнут в 2020 – 39 026 завершенных проектов. В 2021 это количество снизилось до 37 434 – в том числе 10 124 отдельно стоящих и двухквартирных дома, 26 887 многоквартирных жилых зданий.

Завершенные жилищные проекты по годам

В стране довольно высокий уровень востребованности нового жилья. В 2019 году почти 20% финских семей жили в старом фонде, который построили в 70-х годах XX века. Пятьдесят процентов граждан страны имело недвижимость, возведенную после 1980 года. И лишь 10% располагались в новых жилых комплексах, которые появились в XXI веке.

Процент отдельно стоящих домов с 1980 до 2020 уменьшился с 42 до 37,7, пристроенных – вырос с 11,8 до 13,4. Многоквартирные дома всегда занимали значительную долю в общем объеме жилья. В 1980 году это было 42,5%, а в 2020 – 47%.

Доля в общем объеме жилья по видам недвижимости в 2020 г.

Параметры владения за это время тоже существенно изменились. В 1980 году собственные квадратные метры имели 66,8% проживающих в Финляндии. За 40 лет процент жилья, занимаемого собственником, снизился до 55,2. Доля арендуемой недвижимости за этот период увеличились с 24,7 до 32,7%.

С января по февраль 2022 года площадь строительных объектов выросла на 1,3%, за год – на 9,1%. Общий индекс стоимости строительства стал больше на 0,6%. За месяц цены на материалы подорожали на 1,1%, за услуги – на 0,4%. Аналитики предполагают, что экономический кризис может несколько замедлить темпы строительства в Финляндии и сделает этот процесс более затратным.

Как отмечают эксперты International Investment, подорожание строительства прямо связано с подорожанием строительных материалов в мире, ростом инфляции и мировым кризисом, вызванным политическими событиями последних месяцев.