читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
Объемы строительства в Финляндии увеличились на 11%
Фото: Unsplash
Статистическое управление Финляндии отмечает рост оборотов в марте 2022 года по сравнению с аналогичным месяцев 2021, но относительно предыдущих месяцев наблюдается снижение на 0,2%.
До пандемии ситуация была значительно лучше, но падение темпов отмечались и в прежние годы. Например, в марте-мае 2019 года на 28,3%, или на 10,2 млн кубометров сократилось количество разрешений на строительство – по сравнению с таким же периодом 2018 г. Причем, эта тенденция отразилась на всех типах зданий. Самое значительное понижение – на 34% – зафиксировано по разрешениям на возведение коммерческих и офисных зданий. По жилым объектам отмечено уменьшение на 26,3%, выдано 8 929 разрешений на 2,7 млн кубометров, а в 2018 этот году разрешено строить 12 449 домов общей площадь 3,7 млн кубометров.
В 2020 году ВВП страны понизился на 2,9%, а объемы строительства – всего на 0,6%. Эта отрасль оказалась весьма устойчивой, сказалось и большое количество проектов, стартовавших в 2019 и в начале 2020 года.
Во втором квартале 2021 года ситуация была гораздо лучше. Кубический объем действующих строек увеличился на 20%, количество запущенных проектов – почти на 45% – в годовом исчислении. С марта по май 2021 выдано разрешений на возведение более 13 000 объектов. Это на 23% больше, чем в 2020 году. Стоимость строительства жилых домов выросла более чем на два процента, других типов недвижимости – снизилась на 7%. Общая площадь начатых строительных проектов составила 12,8 млн кубометров, из них 4,4 млн приходилось на жилье.
В третьем квартале ВВП от строительства увеличился до 2987 млн евро, а в четвертом – до 3124 млн евро. В ноябре было выдано 2982 разрешения на строительство, а в декабре – 3839.
Всего по итогам 2021 года количество новых строительных проектов увеличилось на 18,6% – относительно 2020 г. Начато возведение 47 807 объектов, а ввод в эксплуатацию снизился на 3,7% – до 37 090 единиц. Финская экономика в 2021 году выросла на 3,5%.
Экономисты, оценивая инвестиционную привлекательность жилья в Хельсинки, подсчитали, что доходность от приобретения и сдачи в аренду может превысить 4%. За основу брали апартаменты в центре – площадью 120 кв. м., по цене €793 080. Квадратный метр в недвижимости столицы Финляндии стоит в среднем €6 600 за кв. м., месячная аренда подобного жилья – €2 720.
В феврале 2022 года объемы строительства увеличились на 10% – по сравнению с 2021 г. В марте эти тенденции еще сохранялись – во многом по инерции. В апреле Конфедерация промышленности Финляндии сообщила, что после конфликта на территории Украины перспективы ухудшились во всех основных секторах, кроме обрабатывающего производства. В сфере строительства серьезной проблемой стало существенное повышение цен на материалы и услуги. Возможно снижение темпов.
Квартиры тоже подорожали – на 3,2% – подробнее об этом можно почитать здесь.