Сколько стоит жилье в Швеции в апреле 2022

Фото: Aussiedlerbote

В апреле 2022 года квартиры в Швеции подорожали на 7% в годовом исчислении. Квартальный рост стоимости составил 3%, а по сравнению с мартом цены на апартаменты не изменились. Дома (виллы) подорожали на 8% за год, на 3% за триместр и на 1% за месяц. Такие данные обнародовал портал брокерской статистики Svensk Mäklarstatistik.

Примечание:
Статистика рассчитывается в шведских кронах. Изменение курса кроны по отношению к долларам, евро и другим валютам может давать другие процентные изменения. Учитывая высокие темпы инфляции валют в последние два года (вызванные пандемией и украинским конфликтом), рекомендуется учитывать актуальные на момент анализа информации курсы. По состоянию на 9 мая 2022 года курс Европейского Центробанка «евро-крона» (EUR-SEK) составлял 1:10,5818.

Квартиры (апартаменты)

В Центральном Стокгольме цены на жилье в кондоминиумах (квартиры) в апреле 2022 года выросли на 11% в годовом исчислении. В квартальном исчислении рост составил 3%. А в месячном исчислении стоимость апартаментов в шведской столице осталась неизменной. В Большом Стокгольме годовой, квартальный и месячный рост цен составил 8%, 5% и 1% соответственно.

В Центральном Гётеборге цены на квартиры за год выросли на 5%, за квартал на 2%, за месяц не изменились. В Большом Гётеборге эти показатели зафиксированы на уровне 5%, 3% и 0% соответственно.

В Центральном Мальмё средние апрельские цены на жилье увеличились за год на 8%, за три месяца на 5%, а за месяц на 1%. В Большом Мальмё стоимость квартир выросла на 7% в годовом исчислении, на 4% в квартальном исчислении и на 1% в месячном.

Средняя стоимость квартиры в Швеции в апреле 2022 года составила 47 069 крон/м². В Центральном Стокгольме квартира стоит в среднем 113 705 крон, в Центральном Гётеборге 70 136 крон, в Большом Стокгольме 69 621 крон, в Большом Гётеборге 51 286 крон, в Центральном Мальмё 41 358 крон, в Большом Мальмё 37 361 крон.

Дома (виллы)

В апреле 2022 года годовой рост цен на дома в Большом Стокгольме составил 8%, квартальный – 4%, месячный – 1%. В Большом Гётеборге эти показатели составили соответственно 8%, 2% и 1%, а в Большом Мальмё 5%, 4% и 0%.

Средняя стоимость виллы в Швеции в апреле 2022 года составила 4 351 000 крон, в Большом Стокгольме – 7 842 000 крон, в Большом Гётеборге – 6 083 000 крон, а в Большом Мальмё – 5 292 000 крон.

Дома для отдыха

Отдельный сегмент шведского рынка – дома для отдыха. Это маленький, но стабильно растущий локальный («шведско-норвежский») рынок, для которого рассчитывается динамика годового роста цен. Так, в период с мая 2021 года по апрель 2022 года в Швеции было продано 6 158 домов для отдыха. Средняя цена этого типа недвижимости за 12 месяцев выросла на 15% и составила 2 437 000 крон.

Эксперты International Investment характеризуют рынок недвижимости Швеции как надежную гавань, преимущества которой – стабильная доходность от аренды и высокая ликвидность. Капитализация активов в Швеции умеренная.