В Дубае замедлился рост цены на недвижимость

Фото: Ygt-res.cloudinary.com

Апартаменты и дома Дубая стремительно дорожали с конца 2020 года, а в июне 2022 года зафиксировано некоторое замедление. Последний общегородской индекс цен ValuStrat (VPI) в июне вырос всего на 1,1% по сравнению с маем. Увеличение капитализации тоже приостановилось. Темпы продаж снизились.

На таких территориях Дубая, как Mudon и Dubai Hills Estate отмечен ежемесячный рост на 0,9% и 1,1%. В годовом исчислении средние цены на виллы по-прежнему на 32% выше, а в районах премиум-класса цены за год выросли от 33 до 38,8%. Апартаменты меньше всего подорожали в Dubai Production City – на 0,5%, Discovery Gardens – 0,8% и Motor City – 1,5%. В Dubai Sports City и других аналогичных местах цены в июне не изменились относительно прошлого года.

По данным Axcapital, с января по июнь 2022 года в Дубае зарегистрировано 42 953 сделки купли-продажи недвижимости на сумму около 31 млрд долларов. Подробные данные показаны в таблице.



Общий объем продаж по сравнению с I полугодием 2021 года вырос на 59,9% по количеству и на 88,1% по стоимости.



В лидеры по продажам квартиры вышли за шесть месяцев 2022 года:

Business Bay и Burj Khalifa;
Jumeirah Village Circle и Dubai Creek Harbour.

Виллы и таунхаусы лучше всего продавались в следующих районах:

Madinat Al Mataar и Villanova;
Wadi Al Safa 5 Emirates Living.

International Investment ранее отмечал, что цены на жилье в Дубае остаются высокими из-за иностранцев. Сделки в первом квартале достигли самого высокого уровня с 2010 года. За первые 4 месяца 2022 года спрос на недвижимость среди иностранных покупателей в ОАЭ увеличился на 50%. В 2023 и 2024 годах ожидается замедление роста цен до 4,5% и 3%, благодаря высоким темпам и объемам строительства нового жилья и увеличению ипотечных ставок.