English   Русский  

Страны с самыми низкими налогами на недвижимость по версии TaxFoundation

Страны с самыми низкими налогами на недвижимость по версии TaxFoundation


Фото: Pexels


Аналитики TaxFoundation сравнили налоги на недвижимость в странах, входящих в ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития). Это 38 развитых и развивающихся государств, общий ВВП которых превышает 55% от мирового. Рейтинг был составлен на основе всех составляющих налога на недвижимое имущество, включая землю, сооружения, здания, жилые и нежилые помещения, богатство, наследство и другие критерии.

Пятерка стран с самыми низкими налогами на недвижимость


Страны получают максимально возможную оценку рейтинга, если у них нет налога на имущество, либо только налог на землю. Это обеспечило первые места Эстонии и Новой Зеландии.

В Эстонии отсутствует налог на недвижимость – есть только ежегодный налог на земельный участок. Стоимость налога зависит от расположения объекта – города, района. В среднем налог составляет 0,1%-2,5% от кадастровой стоимости земли.

В Новой Зеландии чистый земельный налог полностью освобождает от налогообложения стоимость улучшений (зданий, сооружений и расширения их площади) и облагает налогом только стоимость земли.

Словакия попала на третье место за счет того, что в стране низкие налоговые ставки (зависят от региона), а кроме того в Словакии нет налога на передачу собственности.

На четвертом месте – Австралия. Страна не облагает налогом недвижимое имущество, передаваемое в наследство, а также путем дарения.

И, наконец, пятое место у Латвии – в стране так же как и в Австралии не предусмотрены налоги на наследство и дарение. Однако сами налоги на недвижимость в Латвии выше, чем в Австралии (0,2%-3% в Латвии против 0,35% в Австралии).



Швейцария, Италия и Испания попали в конец рейтинга. Испания и Швейцария взимают ежегодный налог на богатство, что является дополнительным бременем для ряда налогоплательщиков. В Италии такой же налог действует для некоторых видов активов. Кроме того, владельцы жилья в Италии платят не только за владение недвижимостью, но и так называемый «муниципальный налог», оплата которого идет на нужды города. Все эти факторы в совокупности с высокими ставками сделали эти три страны самыми недоступными во всей зоне ОЭСР.

Эксперты International Investment отмечают, что большинство стран ОЭСР являются небезопасными для российских и белорусских инвесторов, поскольку с 2022 года для граждан РФ и РБ введены санкции на посещение многих стран из этой зоны. Недвижимость, расположенная в этих странах и принадлежащая россиянам, изымается, а где-то, например, в Латвии, Литве, Чехии совершить покупку новой недвижимости стало просто невозможно.

Одной из самых доступных для российских и белорусских покупателей стран остается Грузия. Вот некоторые особенности налогов на недвижимость:

• При покупке налог на недвижимость в Грузии не взимается.
• От оплаты налога на имущество освобождаются семьи, чей доход не превышает 40 000 лари в год.
• Налог на доход от сдачи в аренду жилой недвижимости – 5%, нежилой – 20%.
• Земельный налог отменяется, если на участке есть дом или гараж.
• При дарении и передачи в наследство налога нет, если объекты переходят в собственность ближайшим родственникам 1 и 2 степени – при любой стоимости недвижимого имущества.


↘ Подробности читайте в статье: Какие налоги нужно платить в Грузии
Поделиться в Facebook