читайте также
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Недвижимость / Инвестиции / Аналитика / Исследования / Новости / Миграция / Турция / Недвижимость Турция / Россия 20.01.2023
Россияне получили наибольшее количество ВНЖ Турции в 2022 году
Фото: Wikimedia
Главное управление по миграции Турции опубликовало статистику по оформлению вида на жительство. Всего в 2022 году иностранцы получили 1 354 094 ВНЖ, к 12 января 2023 эта цифра увеличилась на 2 831. Лидерами по количеству полученных разрешений на проживание оказались россияне, жители Ирака и Туркменистана.
Аналитики Турции отмечают, что с каждым годом заявлений на ВНЖ становится больше и масштабы выданных документов тоже стремительно растут. Например, в 2009 году их было 163 326, в 2012 – 321 546. В 2018 уже более 593 тысяч, а в 2019 – свыше 856 470. Периодически случались колебания в отрицательную сторону, но общая тенденция на увеличение сохранилась и в последние пару лет показатели стали превышать миллион.
Больше всего ВНЖ оформлено в Стамбуле – 706 526. Довольно много видов на жительство получено в Анталье – 158 494, на третьем месте Анкара – 86 139. Также отличились:
Мерсин – 44 549;
Измир – 28 883;
Мугла – 27 242;
Ялова – 21 499;
Коджаэли – 15 351;
Конья – 11 471;
Айдын – 11 293.
Россияне получили в 2022 году 153 639 ВНЖ, граждане Ирака – 131 132, Туркменистана 115 404. В диаграмме представлена более подробная информация.
Среди владельцев краткосрочных видов на жительство лидирует, как в прежние годы, Ирак – около 118 тысяч, за ним следует Туркменистан – более 89 000, на третьем месте Сирия – 81 334. На основании учебы больше всего ВНЖ получили граждане Азербайджана – 17 739, Ирана – 15 959 и Туркменистана – 11 764. Статистика оформления ВНЖ по воссоединению семьи:
Азербайджан – 12 973;
Узбекистан – 9 101;
Россия – 7 255;
Марокко – 6 728;
Украина – 6 514;
Туркменистан – 5 254;
Иран – 4 843;
Кыргызстан – 3 896;
Сирия – 3 674;
Казахстан – 3 235.
Добавим, что в 2022 году продажи жилья иностранцам выросли в Турции на 20%, с января по ноябрь зарегистрировано более 61 104 сделок. Наибольшая доля у россиян, которые приобрели 14 000 квартир и домов. При этом общее число договоров купли-продажи недвижимости в стране превысило 1,2 млн, так что вряд показатели по иностранцам не такие уж и значительные.
В ноябре 2022 иностранцам продано 6 083 жилых объекта, что на 17,4% меньше, чем в том же месяце 2021 г. Доля сделок от общего объема – 5,2%. Лидерами ноябрьских покупок тоже стали граждане РФ – 2 575 покупок, на втором месте Иран – 510, на третьем Ирак – 331. Украинцы купили 277 объектов, жители Канада – 55. Напомним, что до весны 2022 года среди иностранцев больше всего недвижимости в Турции покупали граждане Ирана и Ирака. При этом с 26 декабря 2022 года власти Турции ужесточили правила оформления туристических ВНЖ для россиян. Теперь недостаточно предоставить загранпаспорт и договор аренды жилья на полгода, необходима справка о доходах с работы или пенсионного фонда. Причем это уже третье ограничение за 2022 год. В марте и в конце августа уже отмечались перебои с оформлением туристических ВНЖ. Потом перестали выдавать и продлять этот тип вида на жительство в Анталье.
Менее перспективными стали поездки с целью получения банковских карт, которые работают в разных странах. Финансовые учреждения начали запрещать клиентам из РФ и Беларуси использовать свои продукты за пределами Турции, некоторые отключили опцию свифт-переводов валюты даже по Турции.
Эксперты International Investment отмечают, что для претендентов на ВНЖ по недвижимости Турция регулярно закрывает сотни районов. В декабре 2022 года введены ограничения по получению гражданства на этом основании. С 1 января 2023 года уже нельзя приобрести несколько объектов на общую сумму в 400 тысяч долларов или объединиться с другими иностранцами, оформив лишь доли на собственность. Имущество можно использовать для получения паспорта только один раз. Появились ограничения по продаже и по покупателям. Напомним, что вдобавок в этой стране есть ограничения и по получение дохода с помощью сдачи жилья в аренду. Посуточно это могут делать только специальные компании.
Стоит учитывать эту информацию при выборе страны для релокации и инвестирования. Рынок в Турции и без того перенасыщен, ужесточение правил может оказать негативное воздействие, а рядом находится государство, которое открыто для иностранцев – в Грузии многие приезжие могут жить без виз целый год. Не требуется регистрации после прибытия. Права граждан и нерезидентов при покупке и эксплуатации жилья не отличаются. Нет никаких ограничений. Можно приобрести объект эконом-класса и элитную недвижимость, рынок которой стал развиваться в Грузии. Самая значительная доходность, конечно, в курортных зонах, на берегу Черного моря, в местах с развитой инфраструктурой. В этом отношении лидирует столица Аджарии – Батуми, а самые чистые пляжи расположены в районе Гонио, где некоторые объекты самого надежного девелопера Грузии European Village уже показали уровень капитализации в 150%.