English   Русский  

В Финляндии заморозили российские активы почти на 200 млн евро

В Финляндии заморозили российские активы почти на 200 млн евро


Фото: Unsplash


Начальник отдела санкций МИД Финляндии Пиа Саариваара сообщил, что Управление по взысканию долгов заморозило российские активы на 187 млн евро. В основном это различное имущество, имеющее ценность – недвижимость, акции, машины, яхты самолеты.

В июле 2022 года Финляндия в рамках санкций Евросоюза арестовала 865 железнодорожных вагонов с углем из России. Затем газета Helsingin Sanomat написала об ограничениях, наложенных на активы миллиардеров Ротенбергов. Состояние Геннадия Тимченко, который оказался не только российским, но и финским бизнесменом (совладелец столичной арены Helsinki-halli) сократилось к концу 2022 года на 48% (до $ 11,8 млрд).

Многим казалось, что ужесточения коснуться только правительства России и миллиардеров, которые имеют деловые или дружеские отношение с властями, но в начале осени 2022 появились инициативы об отмене виз для собственников финской недвижимости из РФ. До этого пока не дошло, а вот российских туристов с 30 сентября 2022 года пускать перестали – на всех видах транспорта и из любых стран. Зафиксированы случаи, когда в самолет не попадали в том числе владельцы европейских ВНЖ с российским гражданством. Вдобавок министерство обороны Финляндии подготовило проект, в соответствии с которым имущество россиян может быть выкуплено правительством в принудительном порядке – в целях безопасности. Также предлагается ограничить операции с недвижимостью для граждан РФ, вплоть до полного запрета.

Стоит отметить, что интерес граждан РФ к финской недвижимости снижался все последние годы. В 2008 году зарегистрировано более 900 сделок, в 2020 – всего 124, в 2021 – 217. В начале 2022 года наметился некоторый рост. За три месяца было куплено 54 объекта и такими темпами к концу года получилось бы больше 300, но после 24 февраля это стало маловероятным. У собственников финского жилья из РФ появились проблемы с оплатой коммунальных услуг и налогов в связи с блокировкой транзакций из России. Эстония уже предлагала отбирать недвижимость россиян за долги. Не факт, что к этой идее не придет и Финляндия.

В результате санкций состоятельные россияне в различных странах потеряли в 2022 году порядка 95 млрд долларов. Дороже всего боевые действия на территории Украины обошлись бизнесмену Роману Абрамовичу – его состояние сократилось на 57% (до 7,8 млрд долларов), так как правительство Великобритании заморозило активы россиян на сумму более 18 млрд фунтов стерлингов, санкции были наложены на 1271 человека.

В ноябре 2022 года глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен призвала конфисковать заблокированные в ЕС резервы ЦБ России на €300 млрд, а также активы олигархов, отметив, что можно управлять этими средствами, инвестировать, а полученный доход направить на восстановление Украины. В январе 2023 года этот вопрос вновь поднял глава Евросовета Шарль Мишель, который подчеркнул, что решение «должно приниматься в соответствии с правовыми принципами», но существует «серьезная политическая заинтересованность в том, чтобы добиться прогресса в этом вопросе и решить его». Совет Евросоюза решил добавить нарушение санкций в список уголовных преступлений, что может упростить конфискацию активов, но для этого по-прежнему нужно решение суда.

Эксперты International Investment отмечают, что процесс ограничений для россиян набирает обороты. К нему уже присоединились даже ранее нейтральный и весьма популярный среди граждан РФ Казахстан – там с 27 января отменяют визаран. А Киргизия, еще недавно приглашавшая иностранцев, в том числе из РФ, ввела ограничения на вывоз наличной валюты, потому что граждане России активно использовали эту страну для спекуляций. Европа стала зоной риска для владельцев недвижимости еще в период пандемии – многие владельцы не могли получить доступ к своему имуществу. А после 24 февраля 2022 года возник еще и риск потерять собственность. Инвесторам из России стоит крайне аккуратно выбирать объекты для вложений, учитывая не только экономику, но и политику. Среди наиболее оптимальных вариантов сейчас – Грузия, которая открыта почти для всех иностранцев. Россияне здесь могут жить без виз целый год, а потом сделать визаран, то есть обнулить срок пребывания. Не нужно регистрироваться после прибытия, нет ограничений на покупку и эксплуатацию жилья. При сделке на сумму от 100 тысяч долларов можно претендовать на ВНЖ. С точки зрения получения доходности наиболее интересны объекты на побережье, особенно элитные и брендовые, которые возводит, например, один из самых надежных девелоперов Грузии European Village. Эта компания даже в договоре прописывает гарантированные проценты дохода. О недвижимости в ЕС россиянам, похоже, на несколько лет лучше забыть, даже после окончания конфликта на территории Украины последствия будут сказываться еще долго.