читайте также
ЕС снова откладывает запуск электронной системы въезда/выезда EES
В Европе восстанавливается инвестиционная активность
Темпы роста цен на жилье Великобритании превысили двухлетний показатель
В Греции увеличились объемы краткосрочной аренды жилья
Китайский рынок недвижимости оживился после объявления властей о новом пакете стимулирующих мер
Грузия опередила Францию в рейтинге лучших направлений для винного туризма
Недвижимость / Инвестиции / Бизнес / Аналитика / Финляндия / Миграция / Россия / Новости / Обзоры 23.01.2023
В Финляндии заморозили российские активы почти на 200 млн евро
Фото: Unsplash
Начальник отдела санкций МИД Финляндии Пиа Саариваара сообщил, что Управление по взысканию долгов заморозило российские активы на 187 млн евро. В основном это различное имущество, имеющее ценность – недвижимость, акции, машины, яхты самолеты.
В июле 2022 года Финляндия в рамках санкций Евросоюза арестовала 865 железнодорожных вагонов с углем из России. Затем газета Helsingin Sanomat написала об ограничениях, наложенных на активы миллиардеров Ротенбергов. Состояние Геннадия Тимченко, который оказался не только российским, но и финским бизнесменом (совладелец столичной арены Helsinki-halli) сократилось к концу 2022 года на 48% (до $ 11,8 млрд).
Многим казалось, что ужесточения коснуться только правительства России и миллиардеров, которые имеют деловые или дружеские отношение с властями, но в начале осени 2022 появились инициативы об отмене виз для собственников финской недвижимости из РФ. До этого пока не дошло, а вот российских туристов с 30 сентября 2022 года пускать перестали – на всех видах транспорта и из любых стран. Зафиксированы случаи, когда в самолет не попадали в том числе владельцы европейских ВНЖ с российским гражданством. Вдобавок министерство обороны Финляндии подготовило проект, в соответствии с которым имущество россиян может быть выкуплено правительством в принудительном порядке – в целях безопасности. Также предлагается ограничить операции с недвижимостью для граждан РФ, вплоть до полного запрета.
Стоит отметить, что интерес граждан РФ к финской недвижимости снижался все последние годы. В 2008 году зарегистрировано более 900 сделок, в 2020 – всего 124, в 2021 – 217. В начале 2022 года наметился некоторый рост. За три месяца было куплено 54 объекта и такими темпами к концу года получилось бы больше 300, но после 24 февраля это стало маловероятным. У собственников финского жилья из РФ появились проблемы с оплатой коммунальных услуг и налогов в связи с блокировкой транзакций из России. Эстония уже предлагала отбирать недвижимость россиян за долги. Не факт, что к этой идее не придет и Финляндия.
В результате санкций состоятельные россияне в различных странах потеряли в 2022 году порядка 95 млрд долларов. Дороже всего боевые действия на территории Украины обошлись бизнесмену Роману Абрамовичу – его состояние сократилось на 57% (до 7,8 млрд долларов), так как правительство Великобритании заморозило активы россиян на сумму более 18 млрд фунтов стерлингов, санкции были наложены на 1271 человека.
В ноябре 2022 года глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен призвала конфисковать заблокированные в ЕС резервы ЦБ России на €300 млрд, а также активы олигархов, отметив, что можно управлять этими средствами, инвестировать, а полученный доход направить на восстановление Украины. В январе 2023 года этот вопрос вновь поднял глава Евросовета Шарль Мишель, который подчеркнул, что решение «должно приниматься в соответствии с правовыми принципами», но существует «серьезная политическая заинтересованность в том, чтобы добиться прогресса в этом вопросе и решить его». Совет Евросоюза решил добавить нарушение санкций в список уголовных преступлений, что может упростить конфискацию активов, но для этого по-прежнему нужно решение суда.
Эксперты International Investment отмечают, что процесс ограничений для россиян набирает обороты. К нему уже присоединились даже ранее нейтральный и весьма популярный среди граждан РФ Казахстан – там с 27 января отменяют визаран. А Киргизия, еще недавно приглашавшая иностранцев, в том числе из РФ, ввела ограничения на вывоз наличной валюты, потому что граждане России активно использовали эту страну для спекуляций. Европа стала зоной риска для владельцев недвижимости еще в период пандемии – многие владельцы не могли получить доступ к своему имуществу. А после 24 февраля 2022 года возник еще и риск потерять собственность. Инвесторам из России стоит крайне аккуратно выбирать объекты для вложений, учитывая не только экономику, но и политику.