Сколько стоит содержание недвижимости в Латвии?

Средние расходы на содержание недвижимости подсчитали в статистическом управлении.

По данным Центрального статистического управления Латвии CSB в прошлом году граждане страны тратили на содержание жилья в среднем 13,5% от общего дохода семьи. В Риге домашние хозяйства тратили на содержание жилья больше всего средств – в среднем 164 евро в месяц, но в регионах расходы были ниже: в Рижском районе – 158 евро, в Земгале – 130 евро, в Курземе – 116 евро, в Видземе – 108 евро, а в Латгале – 99 евро в месяц.

Такие показатели являются средней суммой, выплачиваемой в течение года, с учетом как теплого сезона с более низкими затратами, так и отопительного периода с более высокими коммунальными расходами.



Для семей с тремя и более детьми расходы на содержание жилья составляли 12,8% от общего дохода семьи, для пар с двумя детьми – 13,2% дохода. Семьи, состоящие из одного взрослого и одного ребенка, тратили на жилищные нужды 21,7% своего дохода. Расходы на содержание жилья для одного человека в возрасте до 64 лет составляют 20,3% от его дохода. При этом у одиноких пожилых людей старше 65 лет расходы на жилье были самыми высокими и составляли 25,5% их дохода.

В 2017 году только 20,2% домашних хозяйств не испытывали затруднений с оплатой жилья. Расходы на содержание жилья в Латвии были «немного обременительными» для 46,9% домашних хозяйств, в 2016 году этот показатель составлял 50,1%. Оплата жилья была «очень обременительна» для 32,9% домашних хозяйств, тогда как в предыдущем году эта цифра составляла 30,5%.



Наибольшие трудности при покрытии расходов на жилье испытывали жители латвийского региона Земгале. В прошлом году 45,2% домашних хозяйств в регионе было «очень тяжело» оплачивать расходы на жилье. В свою очередь, в Курземе и Риге наименьшая доля респондентов ответили, что расходы на жилье для них являются очень обременительными - 22,4% и 28,6% соответственно. Согласно полученным данным наибольшие трудности при покрытии расходов на жилье испытывали одинокие граждане старше 65 лет – 49,7%, а также неполные семьи, состоящие из одного взрослого и одного ребенка – 38,6%, а также многодетные семьи, пары с тремя и более детьми – 36,1%. Наименьшие трудности с оплатой коммунальных услуг испытывали семейные пары с одним ребенком – 13,8% и пары с двумя детьми – 22,8%.

В 2017 году 11,4% семей в течение последних 12 месяцев получали выплаты по коммунальным услугам хотя бы один раз из-за недостатка денег. Наибольшее количество должников по коммунальным платежам было среди семей с низкими доходами – 24,7%, супружеских пар с двумя детьми – 16,6% и одиноких людей в возрасте до 64 лет – 15,9%. В свою очередь, наименьшими должниками по коммунальным платежам были семьи без детей – 6,7% и одинокие граждане старше 65 лет.



При оценке затрат на содержание жилья учитывались расходы на коммунальные услуги, управление домохозяйством, налог на недвижимость, арендная плата, основная сумма ипотечных кредитов, страхование жилья и другие расходы, необходимые для содержания жилой недвижимости. При этом коммунальные услуги включают платежи за воду, газ, электроэнергию, отопление и сбор отходов. В исследовании не принимались во внимание расходы за телефон, кабельное телевидение, интернет и т.д.

Как отмечают экспертыInternational Investment, поскольку данную статистика включает в себя расходы как домохозяйств с собственным жильем, домохозяйств с собственным жильем с обязательствами по ипотечным кредитам, домохозяйств с арендованным жильем, то она может быть лишь весьма условным показателем реальных расходов на содержание недвижимости. Однако не смотря на это для аудитории, рассматривающей вероятность переезда в Латвию для постоянного местопроживания с различными условиями, приведенные даннные могут представлять практическую пользу.





International Investment