English   Русский  

Большинство покупателей жилья люкс-класса во Франции – иностранцы

Большинство покупателей жилья люкс-класса во Франции – иностранцы

Лидируют граждане Великобритании, ими была куплена четверть всей элитной недвижимости, проданной во Франции в 2017 году.

Согласно докладу Knight Frank на рынке французской недвижимости сейчас фиксируется оживление, связанное с улучшением экономического и политического фона в стране. Движущей силой продаж недвижимости становятся иностранные резиденты.

На долю покупателей из Великобритании приходится около 25% совершенных сделок во Франции. Остальную часть клиентов составляют в основном местные французские покупатели и иностранцы из Северной Европы, включая Бельгию, Люксембург, Швейцарию и Скандинавию. Аналитики констатируют всплеск покупательского спроса на французскую элитную недвижимость также со стороны стран Ближнего Востока и США.



Такое оживление на рынке недвижимости эксперты в значительной степени приписывают новому французскому президенту Эммануэлю Макрону, вступившему в должность в мае прошлого года. Являясь инвестиционным банкиром, он проводит эффективную экономическую политику, которая самым положительным образом отражается на развитии рынка элитной недвижимости Франции. Цены на эту категорию жилья в Париже в 2017 году взлетели на 12%, это повлекло за собой подорожание аналогичных объектов в других престижных регионах Франции. В настоящее время недвижимость Лазурного Берега, Прованса, Альп и юго-запада Франции переживает настоящий покупательский бум.


В первом квартале 2018 года цены на 1 квадратный метр в Париже колебались от 16 000 евро до 118 000 евро. Стоимость недвижимости в горном альпийском курорте Куршевель также была одной из самых дорогих в стране – цены стартовали от 23 000 евро за 1 кв.м. и доходили до 27 000 евро, констатируют эксперты.

В целом ситуация на рынке недвижимости Франции сейчас характеризуется исторически низкими процентными ставками, растущей инфляцией цен на жилье, а также положительным влиянием общенациональной политической и экономической стабильности. Франция стремится привлечь как можно больше инвестиций в свою недвижимость, что позволит этому сектору экономики процветать и в дальнейшем.

Как отмечают аналитики International Investment, по результатам 2017 года, Франция вошла в ТОП-10 стран по инвестициям. Но если говорить об элитной недвижимости, то не стоит забывать, что цель покупки таких объектов в большей мере – престиж и комфорт новых собственников, чем инвестиционное вложение. Но если говорить о влиянии на рынок недвижимости, высокий зарубежный спрос на недвижимость премиум-класса положительно влияет на ситуацию на рынке. Тем более, что высокая активность на рынке недвижимости страны наблюдалась не только в люксовом сегменте, а на всем рынке. По данным федерации агентов недвижимости FNAIM, за последние 3 года продажи недвижимости во Франции выросли на 42%, а за последние 10лет – на 22%. А вместе со спросом, на рынке растут и цены. Важно и то, что высокие показатели интереса как к дорогим объектам, так и к обычному жилью среднего и эконом-сегмента говорят об относительно равномерном развитии рынка во всех его сегментах.



International Investment