В Ирландии становятся рискованными инвестиции в дома для беженцев

В Ирландии проходят акции протестов на местах строительства жилья для беженцев, в которое стало модно инвестировать, получая доход от государства. В стране усилились споры по поводу притока мигрантов в преддверии всеобщих выборов, которые должны назначить к марту, пишет Bloomberg. Оппозиционные партии обвиняют частные фирмы в получении прибыли и игнорировании опасений местных жителей по поводу нагрузки на государственные службы.

Миграция заняла первое место среди проблем, которые волнуют избирателей. Одни активисты настаивают на массовой депортации, другие призывают запретить въезд минимум на 12 месяцев. Предметом споров стала и зависимость Ирландии от коммерческих поставщиков жилья, таких как Townbe. Это не самая крупная из аналогичных компания, но она стал мишенью для активистов, выступающих против миграции. В июле вспыхнули беспорядки в Кулоке, пригороде к северу от Дублина. Там Townbe планирует разместить мигрантов в модульных домах на территории бывшего склада красок. Протестующие столкнулись с десятками полицейских, бросая в них камни и поджигая автомобили. В итоге полиция произвела более десятка арестов.

На рубеже веков правительство Ирландии приняло решение платить таким компаниям, как Townbe, за размещение мигрантов в сети частных центров. В 2018 году эта система достигла предела своих возможностей. С тех пор правительство решило размещать дополнительных мигрантов в краткосрочных «экстренных» помещениях в частных отелях, гостевых домах и специально построенных модульных помещениях.



Систему неоднократно критиковали, называя ее слишком зависимой от частных операторов. В 2020 году правительство пообещало перейти в большей степени на взаимодействие с некоммерческими поставщиками услуг. Предполагалось, что просители убежища будут жить в социальном жилье и других специально построенных зданиях, но этот план был нарушен из-за наплыва украинских беженцев, а также большого количества людей, прибывающих из таких стран, как Иордания, Нигерия и Пакистан. В итоге в начале 2023 года во «временных» помещениях проживало 56% просителей убежища, а в сейчас 72% из 32 000.



Размещать беженцев оказалось прибыльным делом для некоторых бизнесменов. С прошлого года десятки частных фирм получили более 2 млрд евро государственных контрактов. Компания Townbe, которая управляет временными жилыми помещениями и центрами, предоставляющими долгосрочное жилье, входит в число ведущих игроков.

Предлагаемые деньги вызывали интерес. Продавцы пустующей недвижимости по всей Ирландии чаще стали получать предложения от покупателей, которые хотят превратить здания в жильё для беженцев. В декабрьской презентации, предназначенной для «опытных инвесторов», которые могут захотеть купить ирландский отель, международная юридическая фирма DLA Piper назвала просителей убежища причиной «сохраняющегося высокого спроса и высоких показателей» в этом секторе.



Это вызвало недовольство во всем политическом спектре Ирландии. Булелани Мфако, представитель Движения просителей убежища в Ирландии, отмечает, что одной из самых больших проблем стало переселение сотен людей в маленькие городки без увеличения числа поставщиков услуг, например, врачей. Из-за этого организациям, которые выступают против мигрантов, стало проще использовать опасения людей.

Газета Daily Mail пишет, что людей приводит в ярость строительство новых модульных домов за счет средств из бюджета для беженцев в то время, как страна переживает жилищный кризис. Эта недвижимость стоит 370 000 фунтов стерлингов или более 440 тысяч евро, там есть кухня-гостиная, детская комната и спальня. Дома полностью укомплектованы мебелью, посудой, постельным бельём, полотенцами и даже чистящими средствами. После завершения проекта в модульных домах смогут разместиться 2 640 украинских беженцев.Причем изначально говорилось о цене около 167 000 фунтов стерлингов (около €200 000).

К сентябрю 2024 года было построено 572 новых дома, но возведение еще 82-х в Хейвуде, Клонмеле было отложено до апреля 2025 года из-за сбоев, вызванных продолжающимися протестами. Жители считают, что их обманывают, ведь беженцам вряд ли нужны дома за 400-450 000 евро, им требуется временное жилье. Многие местные жители не могут себе позволить такие дома, что усиливает негативную реакцию, ведь они платят налоги и, получается, финансируют строительство таких объектов для беженцев.

Власти реагируют на требования избирателей и, в частности, объявили, что не будут давать бесплатное жилье вновь прибывшим украинцам с марта 2025 года. Обсуждается прекращение предоставления жилья беженцам, чей доход превышает определенный порог, и введение нового правила с максимальным сроком пребывания – эта мера затронет в первую очередь украинцев, которые дольше всех находятся в государственном жилье. Вдобавок, не смогут заселиться повторно беженцы, за которыми числится порча имущества.

Сокращены и выплаты – с 220 евро в неделю до 38.80. В Министерстве соцзащиты считают, что почти 98% беженцев, проживающих в специализированных жилых центрах, должны вносить плату за питание и коммунальные услуги, а работающим не положены еженедельные выплаты. При этом власти страны заверяют, что по-прежнему готовы принимать беженцев из Украины и помогать им.

Читайте также:

Ирландия переводит продление вида на жительство в онлайн-режим для всех иностранцев

Показатели рынка недвижимости Ирландии в 2024 году

Жилье под аренду стало больше привлекать инвесторов в Ирландии