English   Русский  

Итоги 2017 года в строительной отрасли Болгарии

Итоги 2017 года в строительной отрасли Болгарии
Объемы болгарского строительства в минувшем году составили почти 13 млрд. левов

Объекты общей стоимостью 12,9 млрд. левов (€6,57 млрд.) были возведены в строительном секторе Болгарии в 2017 году. Объемы производства увеличились на 11,7% по сравнению с 2016 годом, но уменьшились в сравнении с 2015 годом, когда этот показатель составил 17,8 млрд. левов (€9,07 млрд.). Такие данные озвучила Строительная палата Болгарии.

По состоянию на апрель 2018 года в этой стране работают 4956 строительных компаний, из которых 4913 болгарские и 43 иностранные. 98,3% из них представляют собой небольшие компании с чистой выручкой или стоимостью активов до 19,5 млн. левов (€9,94 млн.). Средних компаний с чистой прибылью или стоимостью активов до 97,5 млн. левов (€49,72 млн.) насчитывается 79, а крупных компаний с доходами или стоимостью активов выше этой суммы – всего пять.

В 2017 году объем строительства зданий составил 7,2 млрд. левов (€3,67 млрд.), что составило 56% от общего объема отрасли. Строительство зданий выросло на 17,9% по сравнению с 2016 г., но осталось ниже уровня 2015 года – 8,8 млрд. левов (€4,48 млрд.) и почти в два раза меньше по сравнению с пиком 2008 года, когда стоимость возведенных зданий составила 14,5 млрд. левов (€7,39 млрд.). Объем строительства инженерных коммуникаций в 2017 году составил 5,6 млрд. левов (€2,85 млрд.) или 44% от годового объема строительства. В сравнении с 2016 годом этот сегмент вырос на 4,7%, но также остался ниже уровня 2015 года – 8,9 млрд. левов (€4,53 млрд.).

Количество выданных разрешений на строительство новых зданий в прошлом году составило 11 149. Общая площадь зданий, на которые были получены разрешения, составило почти 6,6 млн. м2. 5562 разрешений выданы на строительство жилых зданий – это 24 969 единиц жилья общей площадью 3,2 млн. м2. 127 разрешений выданы на строительство административных зданий и офисов общей площадью около 220 тыс. м2 и 5460 разрешений на другие здания с общей площадью 3,1 млн. м2.


По сравнению с 2016 годом количество выданных разрешений на строительство увеличилось на 19,1%, а площадь – на 20,4%. Количество разрешений на строительство жилых зданий увеличилось на 23,2%, количество разрешений на строительство других зданий – на 16,5%. Количество разрешений на строительство административных и офисных зданий уменьшилось на 22,1%.

Аналитики International Investment отмечают, что положительную динамику на рынке жилой недвижимости Болгарии обеспечивают крупные города, в первую очередь, София и Пловдив. Так, в 2017 году большинство разрешений на строительство жилых зданий было выдано в Пловдиве – 843, которые предусматривают 5022 единиц жилья. В Софии выдано 827 разрешения, включающих в себя 8716 единиц жилья. В Варне утверждено строительство 507 жилых зданий с 2624 единицами жилья.

Пловдив стал лидером по выданным разрешениям на строительство других зданий - 670, далее следуют Стара Загора с 507 разрешениями и София – с 480.

Больше всего разрешений на строительство административных и офисных зданий уменьшилось в трех крупнейших городах страны. Так, в Софии было выдано 24 таких разрешений по сравнению с 30 в 2016 году. В Пловдиве их количество сократилось с 24 до 16, а в Варне – с 20 до 16.

В 2017 году было начато строительство 6764 новых зданий общей площадью 4 млн. м2, из которых 3681 жилых зданий с 14 684 единицами жилья, 84 административных и офисных зданий и 2999 других зданий.


Пловдив является лидером жилищного строительства с 587 начатыми объектами на 1323 единиц жилья. В Софии начато строительство 544 жилых зданий с 4897 единицами жилья. В Варны началось возведение 390 новых жилых объектов с 2279 единицами жилья.

Пловдив также лидирует в сегменте других зданий – 388 объектов, Стара Загора с 347 объектами стала второй, на третьем месте – София с 276 зданиями.

В прошлом году в Софии было начато строительство 10 новых офисных и административных зданий, в Стара Загора – 7, в Пловдиве – 6.

В 2017 году в Болгарии было введено в эксплуатацию 2212 новых жилых зданий с 8391 жилых единиц общей площадью 732 698 м2. В сравнении с 2016 годом количество введенных в эксплуатацию жилых новостроек увеличилось на 2,4%, но количество жилых единиц уменьшилось на 10,2%, а их площадь – на 6,7%.

Варна является лидером с 354 введенными в эксплуатацию новыми жилыми зданиями и 2342 жилых единиц. Далее следуют Бургасом (330 жилых зданий с 2233 жилыми единицами) и Пловдивом (272 жилых здания и 920 жилых единиц).

Наибольший рост количества введенных в эксплуатацию жилых единиц наблюдался в Софии – на 23,3%. В Варне этот показатель вырос на 6,9%, в Пловдиве – на 3,8%, в Бургасе – на 2,8%.


International Investment
Поделиться в Facebook