Дома для отдыха и виллы – лидеры роста цен на рынке недвижимости Швеции

Фото: WC

За пять лет шведские летние дома и виллы подорожали в среднем на 40%

Дома для отдыха и виллы в Швеции растут в цене заметно быстрее, чем рынок недвижимости этой страны в целом.

За последние пять лет такие объекты подорожали на 40%, среднегодовой рост стабилен и за последние 12 месяцев составил 8%.


Такие данные обнародовала компания Fastighets förmedling, проанализировав данные Шведского статистического управления.

Исследователи отдельно изучили сегмент летних домов и вилл в 50 (из 290) коммун с наибольшим количеством таких объектов.


Самый быстрый пятилетний рост стоимости домов для отдыха имеет место в коммунах Эльвдален (на 86%), Ханинге (+74%), Берг (+74%), Норрчёпинг (+64%) и Умео (+63%).

Медленнее всего цены на дома для отдыха растут в коммунах Крамфорс (подешевели на 2%), Лахольм (подорожали всего на 3%), Лександ (+7%), Кристианстад (+16%) и Танум (+16%).



Виллы больше всего подорожали за пятилетку в коммунах Мура (+64%), Соллефтео (+64%), Сундсваль (+58%), Фалун (+54%) и Умео (+54%).

Наименьший рост стоимости вилл за пять лет зафиксирован в коммунах Ветсервик (+22%), Бостад (+22%), Турсбю (+23%), Стрёмстад (+23%) и Люсечиль (+23%).



Эксперты International Investment напоминают, что региональные рынки с наибольшим ростом цен на протяжении пяти лет близки к своему ценовому потолку и, как правило, менее привлекательны для инвестиций с целью капитализации, чем рынки, находящиеся в начале периода роста.

Приведенная статистика основана на данных о продаже 5137 летних домов в период с мая 2017 года по апрель 2018 года, которые были сравнены с данными за аналогичный период за последние пять лет, то есть, с мая 2013 года.


Статистика о виллах основана на продаже 53 197 таких объектов за тот же 12-месячный период и их сравнение с данными последней пятилетки.

Исследования охватили только коммуны, где за год было заключено не менее 20 сделок купли-продажи домов для отдыха. Это необходимый с учетом статистических погрешностей минимум, учитывая малые объемы рынка летних домов.


International Investment