Власти Китая не могут сдержать рост цен на недвижимость

Стоимость китайского жилья увеличивается 21-й месяц подряд

Цены на жилье в Китае в июне продолжили рост, который наблюдается в этой стране 21-й месяц подряд. Китайское правительство ведет целенаправленную кампанию, направленную на охлаждение рынка недвижимости, однако эти усилия не приносят должного результата.

Как сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на Национальное бюро статистики КНР, на первичном рынке недвижимости цены в июне выросли в 70 крупнейших мегаполисах страны. Средняя стоимость жилья увеличилась по сравнению с маем на 1,1%.

Рост распространяется не только на китайские деловые центры, курортные зоны и другие традиционно привлекательные для инвесторов регионы, но и на периферийные рынки.

В конце июня руководство страны заявило об очередном ужесточении мер по борьбе со спекуляциями на рынке жилья. Новая шестимесячная кампания охватит 30 мегаполисов с наиболее высокими темпами роста цен.

Среди мер – более высокие требования к получателям ипотечного кредитования, сдерживание активности иностранных покупателей.

При этом кампания не затронет столицу страны Пекин и крупнейший деловой центр Шанхай – там цены стабилизировались и в июне остались практически неизменными в сравнении с маем.

Самая горячая точка на китайском рынке недвижимости – остров Хайнань, который стремительно превращается в туристического жемчужину мирового уровня, сообщает издание International Investment.

Здесь действует особый визовый режим для туристов. Точнее, безвизовый. С 1 мая текущего года на Хайнане граница открыта для гостей из почти 60 стран мира, включая Россию, Беларусь и Украину.

Административным центром острова является город Хайкоу, туристической столицей – город Санья на южном побережье. Именно они вырвались в лидеры роста цен на недвижимость среди всех городов Китая.

Стоимость жилья в Хайкоу в июне всего за месяц (по сравнению с маем) выросла на 3,9%. В Санье прирост составил 3,2%. Здесь особенно активны зарубежные инвесторы – в основном из Гонконга, Таиланда и Сингапура.

Участники рынка сходятся во мнении, что ограничительные меры не принесут результата и в нынешнем году – в оставшиеся месяцы цены продолжат расти, а вот объем продаж может снизиться под правительственным давлением.