В Грузии проводят международный тендер на строительство порта Анаклия

Министерство экономики и устойчивого развития Грузии сообщило о конкурсе на проектирование и строительство инфраструктуры глубоководного порта Анаклия, который находится в западной части страны.

Тендерную документацию по рекомендации консалтинговой компании HAEDES BV отправили «большой четверке» – Boskalis, DEME, Jan De Nul, Van Oord. Это европейские предприятия с большим опытом подобных работ. Для подготовки конкурсных предложений выделено 45 дней. Оценивать проекты будет комиссия, которая создана ООО «Морской порт Анаклия» совместно с международными консультантами.

Ираклий Гарибашвили, который ранее занимал пост премьер-министра страны, уточнял, что 51% порта будет принадлежать правительству, а 49% заявят на международном тендере. Сейчас большим судам трудно зайти в порты Батуми и Поти, а новый глубоководный объект в Анаклии позволит перевозить до 7,8 млн тонн грузов. Увеличение объемов востребовано в связи с ростом всех сфер экономики Грузии, в том числе и торговых оборотов.

Международный валютный фонд в марте повысил прогноз экономического роста Грузии на 2024 год с 4,8% до 5,7%. В заявлении МВФ отмечено, что в 2023 году рост экономики оставался выше ожидаемых и составил 7,5% – в основном за счет туризма, торговли, строительства и финансовых услуг, а также продолжающихся значительных инвестиций. Инфляция резко снизилась, дефицит текущего счета останется на историческом минимуме в 4,5% ВВП. При этом снижение денежных переводов из России компенсируется улучшением торгового баланса. Валовые международные резервы на конец 2023 года составляли 5 миллиардов долларов, покрывая импорт чуть более чем за 3 месяца.

Дефицит бюджета в 2023 году составил 2,4% ВВП по сравнению с заложенным в бюджет показателем в 2,8%, что отражает превышение доходов. Национальная служба статистики сообщила, что в январе 2024 года развитие экономики Грузии увеличилось на 5,8% относительно аналогичного периода 2022-го. Наиболее значительный рост отмечен в строительстве, финансовой и страховой деятельности, сфере информации и коммуникации.

Эксперты ожидают дальнейшего повышения торговых возможностей Грузии и объема инвестиций. Наиболее привлекательны в стране вложения в недвижимость. Среди девелоперских проектов, реализованных в 2023 году, уже проданы почти все квартиры. Вдобавок, по половине объектов в жилищных комплексах, срок сдачи которых намечен на 2026-2028 года, уже тоже заключены сделки.

В стране два года растут цены, арендные ставки и доходность. Признаков замедления не наблюдается, что в очередной раз подтвердило исследование компании Galt & Taggart, проведенное в январе 2024 года. В ходе опроса 13-ти системных застройщиков, которые ведут 69 строительных проектов, установлен рост продаж на 4,2%. Резкое увеличение количества сделок отмечено в 2022 году, а в 2023-м рынок начал было стабилизироваться, но в четвертом квартале вновь ускорился.

Банк TBC capital в отчете по рынку недвижимости Тбилиси за январь 2024 отметил годовой рост активности на 5%, запрашиваемой цены – на 9%. Объем рынка составил 234 миллиона долларов, превысив уровень годовой давности примерно на 11%. Арендная доходность в Тбилиси составила 10,5% в год – это немного ниже, чем в январе 2023-го, но превышает показатели многих стран мира. И речь идет об обычной квартире в спальном районе столицы Грузии. Элитная недвижимость в курортной Аджарии – в Батуми и окрестностях – дает возможность получить более существенную прибыль. Наиболее привлекателен в этом отношении первый all inclusive Грузии Wyndham Grand Batumi Gonio – один из крупнейших отельных комплексов всемирно известного бренда Wyndham в Восточной Европе. В нем более тысячи номеров и около 90 инфраструктурных элементов.