Ирландия ускоряет жилищное строительство

Фото: The Guardian

Ирландское правительство объявило о масштабной программе по строительству 300 000 новых домов в течение ближайших пяти лет, рассчитывая переломить многолетний жилищный кризис. Согласно представленным предложениям, к 2030 году в стране должно появиться не только коммерческое жильё, но и 72 000 социальных домов, ориентированных на уязвимые группы населения. Министр жилищного строительства Джеймс Браун назвал цель амбициозной, но реалистичной, подчеркнув, что проблема жилья стала системной и требует долгосрочного ответа.

Инвестиции и инфраструктурные узкие места

Ключевым элементом плана стало государственное финансирование в размере 28,2 млрд евро. Значительная часть средств направляется на базовую инфраструктуру, включая водоснабжение и водоотведение, а также модернизацию электросетей. Правительство делает ставку на снятие инфраструктурных ограничений, которые годами сдерживали темпы застройки, и на расширение объёма зонированных и подготовленных земель. Отдельно создаётся офис по «активации жилья», призванный устранять административные и процедурные блокировки, тормозящие проекты.

Ставка на реконструкцию и социальную поддержку

Помимо нового строительства, власти намерены активнее вовлекать в оборот пустующие объекты. Для переоборудования заброшенных магазинов и нежилых помещений в жилые дома предусмотрены гранты до 140 000 евро на объект. Отдельные программы ориентированы на восстановление ветхих домов и расширение предложения для бездомных, пожилых людей и граждан с инвалидностью. Премьер-министр Михол Мартин охарактеризовал жилищную проблему как «определяющий вопрос» для страны, а вице-премьер Саймон Харрис назвал её национальной чрезвычайной ситуацией.

Критика и сомнения в реализуемости

Несмотря на масштаб заявленных мер, реакция оппозиции и профессиональных сообществ оказалась неоднозначной. Представители Sinn Féin заявили, что план не устраняет коренные причины кризиса и фактически повторяет подходы предыдущих лет. Отказ от жёстких ежегодных целевых показателей критики расценили как признание возможного провала. Профсоюзы также назвали инициативу «старым вином в новой бутылке», указывая на хронические задержки в строительстве после кризиса 2008 года и на разрыв между ростом населения и вводом доступного жилья.

Как сообщают эксперты International Investment, заявленный план способен изменить траекторию ирландского рынка жилья лишь при условии ускорения реальной застройки и устранения административных барьеров: без этого даже рекордные инвестиции рискуют повторить судьбу предыдущих программ и не закрыть структурный дефицит.