Семья Ченг выставляет на продажу отель Rosewood London

Фото: Bloomberg

Семья миллиардеров Ченг приняла решение выставить на продажу один из знаковых люксовых отелей Лондона — Rosewood London, расположенный в районе Холборн. Актив принадлежит группе Rosewood Hotel Group и контролируется через инвестиционную структуру Chow Tai Fook Enterprises. Решение о продаже связано с усилиями семьи по улучшению ликвидности на фоне долговой нагрузки девелоперской группы New World Development.

Финансовое давление на New World Development

New World Development, один из крупнейших девелоперов Гонконга, в последние годы столкнулся с ухудшением финансовых показателей из-за снижения цен на недвижимость. Это привело к росту долговой нагрузки и вынудило группу активизировать продажу непрофильных и международных активов. Продажа Rosewood London рассматривается как часть более широкой программы оптимизации баланса и снижения обязательств.

Rosewood London как стратегический актив

Rosewood London стал первым отелем бренда в столице Великобритании и занимает прочные позиции в сегменте премиальной городской недвижимости. Объект пользуется устойчивым спросом со стороны международных туристов и деловых клиентов, что делает его привлекательным активом для институциональных и частных инвесторов, ориентированных на люксовый гостиничный сегмент.

Рост интереса к гостиничной недвижимости Лондона

Сделки с гостиничной недвижимостью в Лондоне в 2025 году заметно активизировались. Высокий спрос со стороны международных инвесторов и ограниченное предложение качественных объектов привели к росту оценок. На этом фоне продажа Rosewood London может привлечь широкий круг потенциальных покупателей, включая суверенные фонды, семейные офисы и глобальные инвестиционные группы.

Портфель Rosewood и дальнейшая стратегия

Rosewood Hotel Group управляет десятками отелей по всему миру, и лондонский объект является лишь частью глобального портфеля. При этом бренд продолжает развиваться: в Лондоне в 2025 году открылся второй отель Rosewood в районе Мейфэр. Представители группы подчёркивают, что речь идёт именно о продаже отдельных активов, а не бренда или операционного бизнеса.

Как сообщают эксперты International Investment, продажа Rosewood London отражает сразу две тенденции: давление на азиатских девелоперов с высокой долговой нагрузкой и сохраняющийся инвестиционный интерес к люксовой гостиничной недвижимости Лондона. Для инвесторов подобные сделки открывают возможности входа в стабильный рынок с долгосрочным потенциалом роста капитальной стоимости.