Хорватия завершила лето рекордным августом

Хорватия зарегистрировала 17,5 млн туристических прибытий и 90,5 млн ночевок за январь–август 2026 года. Оба показателя выросли на 1% год к году. Август стал рекордным по числу прибытий, однако рынок частного размещения показывает более сдержанную динамику: в июле и августе число заездов увеличилось, а количество ночевок осталось на уровне прошлого года.

Турпоток в Хорватии вырос на 1%

За первые восемь месяцев 2026 года система eVisitor зарегистрировала в Хорватии 17,5 млн туристических прибытий и 90,5 млн ночевок. Оба показателя увеличились на 1% относительно аналогичного периода 2025 года.

На Адриатическое побережье пришлось 86,7 млн ночевок, на 0,5% больше год к году. В континентальной части страны, включая Загреб, зарегистрировано 3,8 млн ночевок, рост составил 1%.

eVisitor учитывает туристический поток в коммерческих и некоммерческих объектах размещения, а также в сегменте яхтенного чартера. Показатель прибытий при этом нельзя приравнивать к числу уникальных путешественников: при смене объекта размещения один человек может быть зарегистрирован повторно.

Хорватское туристическое сообщество сообщает, что крупнейшим регионом по числу ночевок осталась Истрия — 25,4 млн за январь–август. В Сплитско-Далматинской жупании показатель превысил 17 млн, в регионе Кварнер достиг 15,2 млн. Среди отдельных направлений наибольший туристический поток зарегистрирован в Ровине, Дубровнике, Порече, Сплите, Умаге и Медулине.

Результаты показывают скорее сохранение спроса на высоком уровне, чем резкое ускорение рынка. Рост числа прибытий и ночевок за восемь месяцев составил лишь 1%.

Август установил новый рекорд

Август стал главным рекордом сезона. Впервые за всю историю наблюдений число зарегистрированных туристических прибытий в Хорватии за этот месяц превысило 5 млн.

Количество прибытий выросло на 2% год к году, а число ночевок достигло 31,4 млн, увеличившись только на 0,5%. Разница между этими темпами указывает на сокращение среднего числа ночевок в расчете на одно зарегистрированное прибытие.

В июле и августе вместе было зарегистрировано около 9,8 млн прибытий и 60,9 млн ночевок. По данным MyRent, который анализировал официальные результаты сезона, число прибытий за эти два месяца увеличилось на 2%, а ночевок — на 1%. В объектах размещения в частных домохозяйствах число прибытий выросло на 1,5%, при этом количество ночевок не изменилось.

Для владельцев апартаментов это важнее общего рекорда по стране. Дополнительные приезды сами по себе не означают сопоставимого увеличения количества проданных ночей.

Официальная статистика подтверждает умеренный рост летом

Государственное статистическое управление Хорватии публикует отдельную статистику по коммерческому размещению. Ее показатели ниже данных eVisitor из-за различий в охвате.

В июле 2026 года коммерческие объекты приняли 4,476 млн туристических прибытий, на 2,7% больше, чем годом ранее. Число ночевок составило 25,264 млн и выросло на 1,2%.

Иностранные путешественники обеспечили 4,065 млн прибытий и 23,412 млн ночевок. На внутренний рынок пришлось 411 тыс. прибытий и 1,852 млн ночевок. Средняя продолжительность пребывания составила 5,6 ночи на одно прибытие.

За первые семь месяцев в коммерческом размещении было зарегистрировано 11,726 млн прибытий и 51,241 млн ночевок. Рост составил соответственно 1,4% и 0,8%.

Частное размещение формирует крупнейшую часть предложения

Апартаменты, дома отдыха и небольшие объекты остаются основой туристической инфраструктуры Хорватии.

Согласно приведенному MyRent официальному обзору итогов первых восьми месяцев, размещение в частных домохозяйствах формирует 52% общей вместимости и обеспечивает 37% прибытий. У гостиниц показатели составляют соответственно 14% и 35%, у кемпингов — 20% и 17%.

Масштаб негостиничного сегмента подтверждает и государственная статистика. В июне в категории домов отдыха и других объектов краткосрочного размещения было доступно 563 тыс. постоянных спальных мест — 57,1% всей вместимости коммерческих объектов, работавших в этом месяце. Категория включала 212 тыс. комнат и апартаментов.

На нее пришлось 47,1% всех коммерческих ночевок июня — 6,3 млн. При этом результат оказался на 5,6% ниже, чем годом ранее. Число прибытий в этой категории сократилось на 6,4%, до 1,4 млн.

Категория государственной статистики шире частной аренды: в нее входят апартаменты, комнаты, дома отдыха, хостелы и ряд других видов размещения. Поэтому эти показатели нельзя напрямую приравнивать к результатам только частных арендодателей.

Германия остается крупнейшим иностранным рынком

За январь–август больше всего ночевок в Хорватии обеспечили гости из Германии — 16,9 млн. На внутренний рынок пришлось 11,7 млн, на Словению — 9,6 млн. Австрия и Польша дали по 6,3 млн ночевок, Чехия — 4,5 млн, Венгрия — 3,7 млн, Италия — 3,5 млн, Великобритания — 3,2 млн.

Такая структура особенно важна для Адриатического побережья, где значительная часть туристов приезжает из стран Центральной Европы. Изменение расходов домохозяйств, стоимости автомобильных поездок и продолжительности отпусков непосредственно отражается на спросе на апартаменты и дома отдыха.

Министр туризма Тончи Главина связывал более медленный рост ночевок по сравнению с прибытием гостей с изменением модели путешествий: поездки становятся короче, а туристы внимательнее относятся к бюджету. Это позиция министерства, а не установленная статистикой единственная причина происходящего.

Туристический оборот вырос на 17,6%

Доходные показатели росли заметно быстрее физического туристического потока.

За январь–август в Хорватии было фискализировано €7,41 млрд оборота, на 17,6% больше, чем годом ранее. Число зарегистрированных чеков выросло на 5,7%, до 328 млн.

Правительство приводит эти данные как показатель деятельности туристического сектора. €7,41 млрд нельзя считать выручкой гостиниц и владельцев жилья: речь идет о более широком объеме оборота, прошедшего через систему фискализации.

Еще один показатель дают данные платежного баланса. В первом квартале 2026 года доходы Хорватии от иностранных туристов составили €945,2 млн, увеличившись на €79,7 млн, или 9,2%, год к году. За тот же период было зарегистрировано 1,2 млн прибытий и 3 млн ночевок.

Эти показатели рассчитываются по разной методологии. Доходы от иностранных туристов и общий фискализированный оборот нельзя складывать или использовать как взаимозаменяемые данные.

Хорватия вводит новую регистрацию краткосрочной аренды

Для собственников туристического жилья рынок меняется и с регуляторной стороны.

Хорватия готовится применять требования европейского регулирования сбора и обмена данными о краткосрочной аренде. В 2026 году отдельный регистрационный номер для рекламы жилья на интернет-платформах еще не требуется.

Министерство туризма и спорта сообщило, что новая обязанность должна вступить в силу в начале 2027 года. Точная дата будет определена после принятия нового закона о гостиничной деятельности.

Регистрационный номер потребуется юридическим и физическим лицам, которые предлагают через платформы комнаты, апартаменты, квартиры-студии и дома отдыха. Министерство планирует выдавать номера бесплатно в цифровом формате. Они должны указываться на платформах краткосрочной аренды.

Система должна облегчить сопоставление данных площадок с государственными реестрами и ограничить размещение предложений от незарегистрированных арендодателей.

Действующие требования сохраняются независимо от этой реформы. Поставщики услуг размещения обязаны регистрировать гостей в eVisitor в течение 24 часов после приезда и снимать их с учета в течение 24 часов после отъезда. Для владельцев домов, квартир и апартаментов для отдыха предусмотрены отдельные правила регистрации проживающих.

Рекорд страны не гарантирует роста аренды

Результаты первых восьми месяцев подтверждают устойчивый спрос на поездки в Хорватию, однако национальные рекорды не отражают положение каждого объекта размещения.

Особенно показателен разрыв между прибытием гостей и ночевками. В августе число прибытий выросло на 2%, а ночевок — только на 0,5%. В частном размещении за июль и август прибытий стало на 1,5% больше, но число ночевок не увеличилось.

Для инвестора в туристическую недвижимость число посетителей страны поэтому остается лишь одним из показателей. Финансовый результат конкретного объекта зависит от загрузки, стоимости ночи, продолжительности бронирований, расходов, расположения и способности получать спрос за пределами нескольких летних недель.

Как сообщают эксперты International Investment, итоги сезона не дают оснований переносить рост национального турпотока на весь рынок краткосрочной аренды. За восемь месяцев число ночевок увеличилось всего на 1%, а в частном размещении в июле и августе роста ночевок не было. При покупке туристической недвижимости важнее оценивать фактическую загрузку конкретного района, среднюю цену ночи, продолжительность сезона, расходы и требования к регистрации. Национальный рекорд по прибытию гостей сам по себе не гарантирует роста доходности объекта.

FAQ: туризм Хорватии в 2026 году

Сколько туристических прибытий зарегистрировано в Хорватии?

За январь–август 2026 года система eVisitor зарегистрировала 17,5 млн прибытий. Это на 1% больше, чем за аналогичный период 2025 года.

Сколько ночевок зарегистрировано в Хорватии?

За восемь месяцев зарегистрировано 90,5 млн ночевок, рост составил 1%. Из них 86,7 млн пришлись на Адриатическое побережье.

Каким оказался август 2026 года?

Август впервые принес Хорватии более 5 млн зарегистрированных туристических прибытий. Их число выросло на 2% год к году, а количество ночевок увеличилось на 0,5%, до 31,4 млн.

Как изменился рынок частного размещения?

В июле и августе число прибытий в объектах частных домохозяйств выросло на 1,5%, но количество ночевок осталось на уровне предыдущего года.

Какие страны дают Хорватии больше всего ночевок?

Первое место занимает Германия с 16,9 млн ночевок за восемь месяцев. Далее следуют внутренний хорватский рынок, Словения, Австрия и Польша.

Какие регионы Хорватии лидируют по туризму?

Больше всего ночевок за январь–август зарегистрировано в Истрии — 25,4 млн. Далее идут Сплитско-Далматинская жупания с более чем 17 млн и Кварнер с 15,2 млн.

Нужен ли владельцам апартаментов новый регистрационный номер?

В 2026 году такой обязанности еще нет. Хорватия планирует ввести регистрационные номера для жилья, рекламируемого через платформы краткосрочной аренды, в 2027 году.