В Испании не будут забирать ВНЖ при длительном отсутствии

Фото: Рxfuel

Верховный суд Испании объявил недействительной статью Регламента по делам иностранцев, которая аннулирует ВНЖ в связи с полугодовым отсутствием, пояснив, что она ограничивает основное право на свободное передвижение иностранных граждан, временно проживающих в стране.

Верховный суд Испании объявил недействительной статью Регламента по делам иностранцев, которая аннулирует ВНЖ в связи с полугодовым отсутствием, пояснив, что она ограничивает основное право на свободное передвижение иностранных граждан, временно проживающих в стране.

Поводом для такого решения стала апелляция гражданки Ирана, которой еще в 2019 году отменили разрешение на пребывание и самозанятость в Жироне, так как она находилась за пределами Испании более шести месяцев. Женщина обратилась в суд, который постановил, что аннулирование ВНЖ правомерно. Также на заседании было подтверждено, что заявительнице сделана хирургическая операция в Турции 30 мая 2019 года, но указывалось, что на дату оказания медицинской помощи срок, указанный в Регламенте, уже истек.

Верховный суд Каталонии отклонил апелляцию (хотя и с особым правом голоса), аргументируя это, среди прочего, тем, что заявительница не предъявила никаких доказательств форс-мажорных обстоятельств. А вот Верховный суд Испании, рассмотрев апелляцию, пришел к выводу, что отсутствие иностранца с ВНЖ в течение шести месяцев одного года, не может означать прекращения срока вида на жительство. Также юристы подчеркнули, что подобные запреты должны прописываться в законе, а не Регламентом. Между тем это правило действовало многие годы и, возможно, все осталось бы по-прежнему, не прояви гражданка Ирана такую настойчивость.

Отметим, что в Испании не самое строгое законодательство по отношению к иностранцам. Например, нелегалам, прожившим в стране не менее двух лет, разрешают узаконить пребывание, если они пойдут учиться на специальные курсы, и даже обсуждают сокращение количества обязательных часов, а также более удобный и простой график посещения, вплоть до получения образования только по выходным или вообще онлайн.

Новый закон о жилье усложнил выселение арендаторов за неуплату. Среди таких квартиросъемщиков тоже много иностранцев. Некоторые даже специально приезжают в Испанию, чтобы захватить чужое имущество, а потом получить за него выкуп или просто пожить бесплатно – законы страны позволяют делать это довольно долго, от нескольких месяцев до трех лет. Одни окупасы занимают пустующее жилье, другие сначала ищут квартиру или дом в аренду, потом перестают платить. В случае с россиянкой Галой, которая купила двухуровневую квартиру, супруги 50 лет и их дочь через некоторое время просто перестали открывать дверь, а по телефону отвечали, что их нет дома. Полиции семья заявила, что заплатила за полгода и предъявила поддельную бумагу. На выселение захватчиков ушло почти три года.

Сквоттеры используют существующие законы и пользуются услугами юристов, затягивая рассмотрение дел. Затем настаивают, что они относятся к категории уязвимых людей и поэтому их нельзя выселять. Напомним, закону 1994 года «Об аренде городских территорий» (Urban Ley de Arrendamientos Urbanos) позволяет людям занимать неиспользуемую или заброшенную недвижимость без разрешения владельца. Затем они должны доказать, что пользовались собственностью в течение определенного периода времени. Этим злоупотребляет огромное количество людей.

У оккупов есть синдикаты, которые проводят различные акции, мешая собственникам отобрать свое имущество. Они также предлагают заплатить за доступ или за то, чтобы жилье оставили в более-менее приличном состоянии. В большинстве случаев после выселения сквоттеров необходимо делать ремонт и покупать новую мебель, а также технику. Политики, общественные деятели, юристы и чиновники неоднократно разрабатывали программы и проекты законов, которые могли бы кардинально изменить ситуацию, в них предусмотрено приоритетное право на жилье собственника. Последний раз подобные призывы звучали летом 2023 года, но тоже ни к чему не привели. Между тем самозахваты становятся все более серьезной проблемой, каждый день в Испании оккупируют порядка 40 домов – больше всего в Каталонии, далее идут Андалусия, Валенсийское сообщество и автономное сообщество Мадрид.

Многие владельцы, которым необходимо покинуть страну на длительное время, опасаются лишиться жилья из-за скваттеров. Иностранцам, решившимся приобрести недвижимость в Испании, угрожали не только упразднение ВНЖ, но и самозахваты. Теперь одной проблемой стало меньше, а вот от рисков самозахвата никто не защищен. Это, наряду с законодательством, регулирующим рынок аренды, делает недвижимость Испании менее привлекательной для инвесторов. Ведь вместо дохода можно получить убытки.