English  Русский

Рынок недвижимости Португалии в августе 2018 оставался стабильным

Рынок недвижимости Португалии в августе 2018 оставался стабильным
Фото: Tourister

Порту остается очагом рыночной активности, Алгарве демонстрирует снижение

Рынок недвижимости Португалии в августе 2018 года оставался стабильным, всплесков каких-либо показателей зафиксировано не было. Августовское затишье продолжило аналогичный июльский тренд, сообщает Королевский институт дипломированных геодезистов (RICS).

В Порту наблюдался незначительный рост спроса, однако этот показатель снизился в Алгарве, что, впрочем, по мнению экспертов, может быть связано лишь с сезонными тенденциями, которые традиционно наблюдаются на португальском рынке в летние месяцы. В Лиссабоне рыночные показатели оставались почти неизменными в сравнении с июлем.


Тем не менее, эксперты прогнозируют, что продажи будут расти в течение ближайших трех месяцев, но их ожидания относительно скромны. Даже при наличии спроса рост продаж сдерживается недостатком предложения на основных рынках недвижимости этой страны, пишет International Investment.

Количество новых жилых объектов, поставляемых на рынок строителями, снижается в течение семнадцатого месяца подряд, причем во всех регионах. Наряду с этим, цены на недвижимость продолжают расти в каждой области, хотя темпы роста снижаются на протяжении четырех последних месяцев.


Самый быстрый рост стоимости жилья наблюдается в Порту. Этот регион является локомотивом рынка и гарантией общего роста цен, как минимум, в ближайшие 12 месяцев. Однако большинство участников рынка считает, что в следующем году темпы роста стоимости недвижимости будут самыми низкими с 2014 года.

На рынке аренды спрос со стороны арендаторов в августе рос самыми быстрыми темпами за последние шесть месяцев на фоне снижения предложения, в результате чего рост арендной платы ускорился.


По данным риелторской компании Confidencial Imobiliario за последний год цены на жилье в Португалии выросли на 16,4%. Это рекордный показатель за 12-месячный отрезок времени с 1992 года. Правда, только в структуре продаж указанной компании.

Среди факторов, которые могут снизить дальнейшее развитие рынка недвижимости и строительной отрасли, наибольшую обеспокоенность вызывает снижение последних показателей занятости, что говорит об ухудшении состояния рынка труда. Хотя прогнозы экспертов в этой сфере преимущественно оптимистичны и указывают на смену негативного тренда еще до конца текущего года.


International Investment
Поделиться в Facebook