Обзор цен на недвижимость в крупнейших городах Великобритании (сентябрь 2018)

Цены на недвижимость в 20 крупнейших городах Великобритании в сентябре 2018 года выросли на 3,2% по сравнению с сентябрем минувшего года. Год назад этот показатель составлял 3,8%, то есть темпы роста цен снизились за 12 месяцев на 0,6%. Такие данные озвучила исследовательская группа Hometrack.

Годовая динамика

В годовом исчислении наибольший рост цен на жилье зафиксирован в Ливерпуле – на 6,9%. Далее следуют Бирмингем (+6,5%), Лестер (+6,4%), Манчестер (+6,2%) и Глазго (+6,2%).

Пятерку аутсайдеров рынка составили Саутгемптон, где стоимость недвижимости за год выросли всего на 1,9%, Бристоль (+1,2%), Кембридж (+0.4%), а также два города, где цены на дома и квартиры за последние 12 месяцев снизились, – Лондон (–0,4%) и Абердин (–4,4%).

Издание International Investment напоминает, что данные лишь одного участника рынка, даже крупного, не отражают полноту рыночной картины, но могут быть использованы для понимания общих тенденций.

Квартальный рост (в сравнении третьего квартала со вторым) наибольший рост стоимости недвижимости среди британских мегаполисов наблюдался в Шеффилде – на 3,3%. В пятерку лидеров также вошли Ливерпуль (+2,8%), Бирмингем (2,6%), Оксфорд (+2,3%) и Лестер (+1,9%).

На другом конце рейтинга расположились Абердин с квартальным ростом цен на жилье на уровне 0,5%, Лондон (+0,4%), Саутгемптон (+0,4%), Борнмут, где цены остались неизменными, и Бристоль – единственный город, где стоимость недвижимости за три месяца снизилась, - на 0,5%.

Наконец, в месячном исчислении (в сравнении с августом) стоимость апартаментов и вилл выросла больше других в Шеффилде (на 1,1%), Ливерпуле (+0,7%), Оксфорде (+0,6%), Бирмингеме (+0,5%) и Лестере (+0,5%).

В пяти городах зафиксировано снижение цен в месячном исчислении – в Эдинбурге (на 0,2%), Борнмуте (–0,2%), Кембридже (–0,3%), Бристоле (–0,5%) и Белфасте (–0,9%).

В целом в 20 крупнейших городах Соединенного Королевства цены на недвижимость в сентябре выросли на 3,4% в годовом исчислении, на 1,4% - в квартальном и на 0,3% - в месячном.

Среди лондонских боро (районов) самый высокий рост цен на недвижимость зафиксирован в районе Баркинг и Дагенем – на 2,3% в годовом исчислении. Средняя стоимость жилья здесь составляет £296 400. Следом за лидером расположились районы Хаверинг и Бексли с ростом на 1,4%.

Наибольшее падение цен зафиксировано в Кенсингтоне и Челси – на 4,9% в годовом исчислении. Это самое большое снижение цен в стране в целом. Средняя стоимость жилья в этом районе составила £1,17 млн.. В Камдене стоимость недвижимости снизилась на 4,3% - до £737 000, а в Хаммерсмите и Фулхэме – на 3,1% (до £707 000).

Самая высокая средняя цена недвижимости традиционно сохраняется в Лондоне – £484 400.Далее следуют Кембридж (£435 500), Оксфорд (£423 300), Борнмут (£290 400) и Бристоль (£277 600).

Самые низкие среди британских мегаполисов цены на жилье – в Шеффилде (£139 500), Белфасте (£129 700), Ньюкасле (£129 300), Глазго (£122 800) и Ливерпуле (£120 500).