Россиянам, которые живут не в России, и иностранцам больше не придется платить 30% при продаже имущества

Фото: Российская газета

Новый Федеральный закон снимает с нерезидентов необходимость платить 30% при продаже недвижимости.

30 ноября 2018 года в России вступил в силу Федеральный закон от 27 ноября 2018 года №424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

Нерезиденты теперь вместо внушительных 30% НДФЛ при продаже недвижимости на территории РФ должны платить только 13%. А при продаже недвижимости после трех лет владения, налог платить не нужно. Также налоговую повинность могут уменьшить на сумму расходов, понесенных при покупке.

Налоговыми резидентами РФ признаются физические лица, которые находятся на территории страны не менее 183 дней в году. Если же время пребывания – короче, то физическое лицо считается нерезидентом.

Такие изменения законодательства позволят россиянам, проживающим за рубежом, продать свою недвижимость без необходимости находиться в стране полгода. Также это может простимулировать иностранных инвесторов к вложениям в недвижимость с целью капитализации. Хотя, нивелировать заслугу изменения законодательства для инвестиционного климата может несколько снизить нестабильность национальной валюты, в которой и исчисляются сделки с недвижимостью. Мы напоминаем, что новый пакет санкций может вызвать очередной виток девальвации рубля и снизить стоимость активов в валютном эквиваленте.