20% сделок с недвижимостью в Португалии обеспечивают иностранцы

Иностранные покупатели приобрели 35 000 объектов в Португалии в прошлом году, что составляет 20% всех сделок. Хотя это небольшое снижение по сравнению с 25% в 2017 году, эта доля все еще чрезвычайно высока по сравнению с другими странами, такими как Испания или Франция, которые также привлекают многих иностранных покупателей.

180 000 домов продано в Португалии в 2018 году. Из них 35 000 португальских домов купили иностранцы. Иностранцы в среднем платят на 20% больше, чем португальские покупатели. Действительно, средняя сумма сделки с иностранным покупателем составляет 160 000 евро, что почти на 20% выше, чем в среднем по стране — 134 000 евро .

При средней цене в 160 000 евро и количестве покупок в прошлом году на уровне 35 000 мы можем подсчитать, что иностранные покупатели в Португалии заплатили за недвижимость свыше 5,6 миллиардов евро. 160 407 х 35 000 домов = 5,6 млрд евро. Для сравнения, рынок недвижимости Португалии стоит 24 миллиарда евро.

Средние цены на недвижимость в Лиссабоне: € 3,010 за квадратный метр
Средние цены на недвижимость в Порту: € 1610 за квадратный метр
Средние цены на недвижимость в Алгарве: € 1,520 за квадратный метр

Цены на жилье в Португалии выросли на 15,6% за год. Однако МВФ выразил обеспокоенность по поводу слишком быстрого роста, предположив, что потенциальное падение цен весьма вероятно с настоящего момента до 2023 года.

В 2012 году 5 крупнейших иностранных покупателей в Португалии были из этих стран: 1) Великобритания 2) Франция 3) Германия 4) Швейцария 5) Ангола.
А по последним данным топ-5 покупателей составили граждане таких стран:
Франция (19,6%)
Великобритания (16,2%)
Бразилия (6,9%)
Китай (6,3%)
Швейцария (5,5%)
80+ других стран: 45,5%