В Индии ожидается сильнейшее падение цен на недвижимость

Фото: МойДом

По результатам опроса аналитиков на индийском рынке недвижимости, который провел Reuters в сентябре, спрос не восстановится в ближайшее время. Ожидается падение средних цен на недвижимость на 6% в этом году и на 3% в 2021 году. При худшем сценарии аналитики спрогнозировали падение цен на 10% и 7% в 2020 и 2021 годах соответственно.

«Большинство новых жилищных проектов либо не проданы, либо замораживаются из-за того, что коронавирус распространяется в стране самыми быстрыми темпами в мире. Это вызывает массовую потерю рабочих мест, сокращение зарплаты почти во всех секторах и миграцию рабочих из ведущих городов», — пишет Reuters.

В последнем опросе эксперты ухудшили свои прогнозы по сравнению с тремя месяцами ранее. В аналогичном опросе, проведенном в июне 2020 года, аналитики ожидали падения цен на жилье в 5% в 2020 году и 3% в 2021 году.

Региональный прогноз обещает падение цен на 7,5% в Мумбаи, 7% — в Дели, 5% — в Ченнаи и 3,5% — в Бангалоре. В июньском опросе это падение прогнозировалось на уровне 7,3%, 7%, 3% и 3% соответственно для четырех основных рынков жилья в стране.

«Пандемия — это беспрецедентное событие, «черный лебедь», которое, как ожидается, приведет к сокращению роста мировой экономики, и Индии в том числе. Наш недавний опрос покупателей Housing.com-NAREDCO показал, что покупатели отложили покупки на срок до года», — сказал Мани Рангараджан из портала недвижимости PropTiger.com.

Девять из 13 опрошенных аналитиков предсказали, что восстановление после спада займет как минимум год. Прозвучали прогнозы о сохранении цен 2020 года в 2021.

Результаты опроса Reuters совпадают с прогнозом рейтингового агентства India Ratings and Research, в котором говорится, что шансы на быстрое восстановление жилищного сектора в Индии исключены.

Прогнозы рейтингового агентства показывают, что продажи жилья в течение года, как ожидается, снизятся на 40% в годовом исчислении из-за спада экономики, вызванного пандемией COVID-19. Сегмент доступного жилья больше всего пострадает в связи с более медленным, чем ожидалось, восстановлением продаж жилой недвижимости.

Ранее мы сообщали, что оборот грузинских строительных компаний упал более чем на треть во II квартале 2020 года.