Когда лучше всего покупать жилье в Испании?

Фото: Fotomania

IV квартал 2020 года может стать лучшим временем для покупки дома в Испании. Об этом сообщило испанское агентство недвижимости Alfa Inmobiliaria.

Эксперты прогнозируют, что в последнем квартале 2020 года разрыв между спросом и предложением будет наименьшим за последние годы. Поэтому, IV квартал могут стать лучшим временем для покупки жилья.

С момента начала пандемии количество сделок с недвижимостью в Испании упало на 24,4% в совокупности. «Только те, у кого была реальная необходимость в покупке жилья, купили его», — заявил вице-президент сети Alfa Inmobiliaria Хесус Дуке.

По мнению представителей Alfa Inmobiliaria, причины, почему обзавестись испанским жильем в октябре, ноябре и декабре 2020 года, следующие:

• Огромное количество частных лиц и компаний, которые хотят продать недвижимость, чтобы покрыть текущие расходы. Ухудшение ситуации на рынке труда и в экономике в целом вынудили многих сократить расходы и даже продавать имеющееся имущество.

• Число пустующих домов растет из-за гибели жителей от коронавирусной инфекции COVID-19. Болезнь чаще всего поражает пожилых людей, из-за чего количество домов на продажу растет.

• Отрицательный показатель Euribor (Европейской межбанковской ставки предложения, то есть усредненной процентной ставки по межбанковским кредитам, предоставляемым в евро), и пока что не стоит ожидать, что она будет расти. Это создает особенно благоприятные условия для ипотечных кредитов.

• Новые дома активнее конкурируют с вторичным жильем. Несмотря на то, что вторичка является двигателем рынка, предложение нового жилья в последние годы выросло, и это заставляет надеяться, что на вторичное жилье упадут еще больше.

• Жилье стало лучшим хранилищем для сбережений. «Тем более, учитывая ограниченность возможностей для инвестирования и существующие сомнения относительно будущих пенсий», — добавляет Дуке.

Следует отметить, что до начала пандемии жилье в Испании приближалось к своим максимальным ценам и в целом перестало быть привлекательным для инвестиций. Сейчас после начала кризиса предложение недвижимости выросло в геометрической прогрессии, что будет способствовать падению цен на этот вид активов и притоку покупателей.

Эксперты Alfa Inmobiliaria считают, что спад цен оживит сектор жилой недвижимости, начнется приток национальных инвесторов и иностранного капитала. «Мы думаем, что конец года будет временем, когда большая часть операций, над которыми мы сейчас работаем, будет реализована», — заключает руководитель Alfa Inmobiliaria.

Ранее мы писали о том, какое жилье в Испании самое привлекательное для покупки.