Colliers International: в 2021 году инвестиции в недвижимость могут вырасти на 50%

Фото: Maxdohod

Инвесторы в недвижимость в целом оптимистично оценивают перспективы восстановления рынка в 2021 году. Разработка вакцины и продолжающееся стимулирование экономики в ряде стран усилят инвестиционную активность. Об этом говорится в отчете Global Investor Outlook компании Colliers International.

«Основываясь на нашем глобальном анализе, который дает нам представление об интересе инвесторов, в долгосрочной перспективе на рынке недвижимости будет дуть попутный ветер. Учитывая огромный объем привлеченного во всем мире капитала и потребность в реальных активах, инвесторы стараются освоить его и использовать возможности в течение года. Мы ожидаем рост кривой риска в этом году, когда инвесторы будут изучать все типы активов, от домов престарелых до проектов общественной инфраструктуры», — считает глава отдела рынков капитала Colliers International Тони Хорел.

В опросе приняли участие около 300 респондентов, включая крупных институциональных инвесторов, котирующиеся на бирже компании, суверенные фонды благосостояния, частные фонды, семейные компании и сторонние управляющие денежными средствами. По результатам, 98% инвесторов во всех регионах планируют расширить свой портфель активов, а более 60% планируют увеличить свой портфель на более чем 10%. Кроме того, 67% респондентов в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) и 88% в США планируют осуществить инвестиции в I квартале 2021 года.

Согласно отчету, наиболее привлекательным активом для приобретения остаются качественные офисы класса А. Инвесторы с международным капиталом считают привлекательным офисного сегмента в крупных финансовых центрах, таких как Нью-Йорк, Лондон и Сидней. Для инвесторов важно иметь офисные активы, отвечающие критериям обеспечения здоровья сотрудников, устойчивости и техническим требованиям.

Логистика и жилищный сектор также процветают. Оба сектора входят в тройку лидеров по приоритетным классам приобретения активов во всех регионах. Их интенсивный спрос потребует от инвесторов расширения своей географической направленности и создания портфелей через платформы совместных предприятий и местных партнерств.

По словам авторов доклада, есть возможности изменить предназначение проблемных коммерческих активов и отелей. Инвесторы ожидают, что в этих секторах ценовые скидки превысят 20%. Они предоставляют редкую возможность приобрести основные и проблемные активы с амбициозными планами реструктуризации.

Альтернативные активы будут играть более важную роль. Растущий спрос на, например, центры обработки данных, дома престарелых и научные активы, отражает более широкие структурные изменения, усиленные пандемией.

Мы ранее писали, что в Европе могут вырасти цены на жилье из-за пандемии.