В декабре в США выросли продажи вторичного жилья

Фото: Forum Daily

В декабре 2020 года продажи вторичного жилья в США выросли, при этом общий объем продаж домов за весь год достиг самого высокого уровня с 2006 года. Активность по стране была неоднородной по сравнению с предыдущим месяцем, но в каждом из четырех регионов США (Северо-восток, Юг, Средний Запад и Запад) рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выражался двузначными числами. Об этом пишет The World Property Journal со ссылкой на данные Национальной ассоциации риэлторов.

Общее количество продаж вторичного жилья, включая дома на одну семью, таунхаусы, кондоминиумы и кооперативы, в декабре выросло на 0,7% по сравнению с ноябрем до 6,76 миллионов единиц. В целом продажи выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было продано 5,53 миллионов единиц, на 22,2%.

«В декабре выросли продажи жилья, и в 2020 году мы увидели, что их количество достигло самого высокого уровня с 2006 года, несмотря на пандемию. Подобная динамика, вероятно, сохранится в новом году, так как ожидается, что на рынок выйдет больше покупателей. Хотя прогнозируется повышение ставок по ипотечным кредитам, они по-прежнему будут оставаться на рекордно низком уровне — около 3%. Более того, ожидается, что экономические условия улучшатся с новыми программами господдержки и уже начатой вакцинацией», — заявил главный экономист Национальной ассоциации риэлторов Лоуренс Юн.

Средняя цена на вторичное жилье всех типов в декабре составила $309 800, что на 12,9% больше, чем в декабре 2019 года ($274 500), поскольку цены выросли во всех регионах. Цены на жилье в стране растут в годовом выражении уже 106 месяцев подряд.

Общий объем запасов жилого фонда на конец декабря составил 1,07 миллиона единиц, что на 16,4% меньше, чем в ноябре, и на 23% меньше, чем год назад — 1,39 миллиона. Непроданные запасы находятся на рекордно низком уровне предложения на уровне 1,9 месяца при текущих темпах продаж, по сравнению с 2,3 месяца в ноябре и по сравнению с 3-месячным показателем, зафиксированным в декабре 2019 года. 70% домов, проданных в декабре 2020 года, находились на рынке менее месяца.

«Застройщики активизировали свои усилия, при этом годовой показатель строительства жилья начал достигать около 1,7 миллиона в декабре, с большим упором на дома на одну семью. Тем не менее, в 2021 и 2022 годах потребуется энергичное строительство новых домов, чтобы обеспечить удовлетворить спрос», — отметил Юн.

Индивидуальные инвесторы или покупатели второго дома, на которые приходится много продаж за наличные, приобрели 14% домов в декабре, что идентично доле, зарегистрированной в ноябре 2020 года, но показывает небольшое снижение с 17% в декабре 2019 года. Продажи за наличные составили 19% сделок в декабре по сравнению с 20% как в ноябре 2020, так и в декабре 2019 года.

Средние цены на жилье выросли в годовом выражении и в каждом из четырех основных регионов.

В декабре 2020 года продажи жилья на Северо-востоке выросли на 4,5%, составив 930 000 домов за год, что на 27,4% больше, чем год назад. Средняя цена на северо-востоке составляла $362 100, что на 19% больше, чем в декабре 2019 года.

Продажи домов на Среднем Западе не изменились и составили 1 590 000 за год, но на 26,2% больше, чем год назад. Средняя цена на Среднем Западе составила $235 700, что на 13,7% больше, чем в декабре 2019 года.

Продажи домов на Юге выросли на 1,1% до 2 860 000 за год, что на 20,7% больше, чем за тот же период прошлого года. Средняя цена на юге составляла $268 100, что на 11,3% больше, чем год назад.

Продажи домов на вторичном рынке на Западе упали на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув в декабре 1 380 000 за год, что на 17,9% больше, чем годом ранее. Средняя цена на Западе составила $467 900, что на 14,2% больше, чем в декабре 2019 года.

Ранее мы писали, что американские стартапы в сфере недвижимости зарабатывают на удаленной работе.