В Болгарии одновременно наблюдается недостаток и избыток жилья

Фото: TripPlanet

Плохое состояние жилищного фонда, недостаточная доступность жилья, а также диспропорции в жилищной системе: высокая доля нежилого жилья и одновременно — проблема нехватки жилья, стали основными проблемами в Болгарии. Об этом пишет Investor.bg со ссылкой на директора Habitat Bulgaria Минчо Бенов.

Бенов привел данные, согласно которым более 30% жилого фонда в стране составляют нежилые дома, причем их количество высоко в крупных городах: 24% в Софии и 26% в Пловдиве. В то же время, по данным Eurostat, в среднем 41% жилищ в Болгарии переполнены, и по этому показателю наша страна занимает третье место в ЕС.

«По сравнению с 2011 годом наблюдается снижение перенаселения на 2%, но будет ли это связано с улучшением жилищного сектора или демографическими тенденциями и продолжающейся депопуляцией — еще предстоит выяснить», — сказал Бенов.

Среди других проблем в жилищной системе Болгарии, упомянутых им, — низкая мобильность жилья и растущая доля владельцев, которые не могут отапливать свои дома. Опять же, согласно данным Eurostat, в Болгарии более 30% не могут отапливать свои дома, это самый высокий показатель в ЕС. «Это вызывает беспокойство и требует принятия срочных мер», — отметил Бенов.

Он также указал на трудности молодых семей в приобретении первого дома. Еще одна проблема жилищной системы в Болгарии — очень низкая доля государственного жилищного фонда, всего 2,4%, которая продолжает сокращаться.

«К этим проблемам я бы добавил концентрацию жилищной бедности в сегрегированных кварталах, населенных определенными этническими группами. Речь идет о жилищной бедности в больших масштабах — отсутствии доступа к основным услугам, таким как канализация, водоснабжение, вывоз мусора», — сказал Бенов.

По его словам, в жилищной системе Болгарии не хватает доступного жилья как для аренды, так и для покупки из-за непонимания концепции социального жилья, существующей в других странах — там дома строятся нерыночными игроками, и они их сдают или продают по доступным ценам, которые ниже рыночных.

Он отметил, что для покупки рыночного жилья не хватает адресной поддержки покупателей. Особенно это касается молодых работающих семей, которые воспитывают маленьких детей и не имеют жилья, но нуждаются в его приобретении.

«Нет никаких форм адресной поддержки, таких как субсидирование ипотеки, финансирование отчислений на получение ипотечного кредита. Такие инструменты известны в других странах», — добавил Бенов.

Ранее мы писали, что в Болгарии в декабре упали доходы отелей.