В 2017 году в Финляндии выросли объемы ипотеки

Растет также общий объем кредитования и сроки выплаты

По информации Pellervo Economic Research PTT, в 2017 году средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам в Финляндии составила 0,85%.

Ожидается, что в 2018 году этот показатель не превысит 1%. С учетом инфляции (на уровне 0,5%) процентные ставки по кредитам в Финляндии являются условно нулевыми, а в отдельные периоды даже имели отрицательное значение.

Эксперты International Investment считают, что рынок недвижимости Финляндии в среднесрочной перспективе будет расти, так как низкие ипотечные ставки стимулируют получение кредитов с целью инвестирования в жилую недвижимость.

Также же оптимизм обоснован ростом в 2017 году экспорта и инвестиций в Финляндии, что в свою очередь стимулировало экономический рост страны. Восстановление экономики началось, в первую очередь, с мощного роста строительства.

В 2017 году количество новых ипотечных кредитов увеличилось на 2% в сравнении с 2016 годом и на 11% в сравнении с 2015 годом. Увеличился период погашения кредитов, что говорит о росте доверия банковской системы к рынку.

Средний срок погашения новых ипотечных кредитов, взятых в 2017 году, составляет около 19 лет и 6 месяцев (в 2016 году - 19 лет). В целом в 2017 году ипотечный портфель (общий объем кредитов) увеличился на 2,2% - рост несколько замедлился, но увеличились объемы выплат по кредитам.



С 2016 года в Финляндии ужесточились условия кредитования, что сбавило темпы роста объемов ипотеки. Теперь решения банков по заявкам зависят от размера первоначального взноса заемщика. При наличии достаточной суммы взноса финнам по-прежнему доступны выгодные кредиты, но до ее накопления (преимущественно у молодых людей) единственной альтернативой остается съем жилья. Это, в свою очередь, делает рынок арендной недвижимости привлекательным для инвестиций. Средний показатель доходности недвижимости в крупных городах Финляндии составляет 4% из которых следует вычесть расходы на налоги и содержание недвижимости.



International Investment