Больше половины нового жилья в Болгарии в 2020 году появилось в Софии и Варне

Фото: Белый парус

Более половины строительства нового жилья в Болгарии в 2020 году было сосредоточено в Софии и Варне. Только в Пловдиве в прошлом году выросло количество построенных домов и их площадь. Об этом со ссылкой на данные Национального статистического института (НСИ) пишет издание Investor.bg.

В столице Болгарии Софии во время пандемии началось строительство почти 8000 новых домов с общей застроенной площадью чуть более 1 млн кв.м, а в Варне за тот же период началось строительство 3692 новых домов общей площадью чуть более 460 тыс кв.м.

Общее количество построенных домов в стране в 2020 году составляет 20 735, что на 2187 меньше, чем годом ранее, а их общая площадь достигает чуть более 2,5 млн кв.м, что меньше на 9,5% в годовом выражении.

Несмотря на преобладание Софии и Варны в строительстве нового жилья в Болгарии в прошлом году, темпы роста в обоих городах все же немного замедлились. Это связано с неопределенностью в экономике и перспективах жилищного сектора, вызванной пандемией. В столице количество вводимого жилья уменьшилось на 945 единиц, по сравнению с 2019 годом, хотя общая площадь уменьшилась всего на 5,6% в годовом выражении.

2020 год начался очень активно для жилищного строительства в Софии: общая площадь новостроек в I квартале составила чуть более 334 тыс. кв.м, но после появления коронавируса девелоперы «нажали тормоз» в период с апреля по сентябрь. Но к концу 2020 года жилищное строительство в Софии снова увеличило оборот и общая площадь домов, строительство которых началось в IV квартале, превышает 262 тыс. кв.м.

В Варне картина обратная. Там самым ярким по жилищному строительству в прошлом году стал III квартал, когда началось строительство 1641 нового дома общей площадью 143,6 тыс. кв.м, а по итогам года количество новых домов снизилось до 684, примерно как в I и II кварталах.

В 2020 году в Варне началось строительство 3692 новых домов общей площадью чуть более 460 тыс. кв.м, что на 26 домов меньше, чем в 2019 году, а их общая площадь упала на 10,3% в годовом выражении.

Несмотря на то, что он остается на третьем месте, Пловдив является единственным из четырех крупнейших городов Болгарии, в котором в 2020 году выросли и количество новых домов, и их общая площадь. Там началось строительство 2406 новых домов, что на 479 больше, чем годом ранее, а их общая площадь составляет больше 300 тыс. кв.м, что на 22,8% больше, чем в 2019 году. Это связано с успешным для жилищного строительства первым полугодием, когда началось строительство более 60% нового жилья за год.

Пловдив также является единственным из четырех крупнейших городов страны, в котором в прошлом году было зарегистрировано увеличение количества выданных разрешений на строительство, а в конце 2020 года этот показатель даже достиг исторического пика, поэтому мы можем ожидать возобновления жилищного строительства в городе.

В Бургасе в прошлом году было сдано больше домов, но их площадь меньше по сравнению с 2019 годом. Общее количество достигает 2345 и увеличилось на 516 по сравнению с годом ранее, но их общая площадь чуть более 236 тыс. кв.м, что на 2,3% меньше, чем в 2019.

Жилищное строительство в Бургасе достигло дна во II квартале, когда в стране было объявлено чрезвычайное положение из-за коронавируса, хотя строительный сектор мог работать. Но темпы роста ускорились в конце года до 963 новых домов, что больше, чем в Варне и Пловдиве за тот же период.

Ранее мы писали, что в декабре в Болгарии зафиксирован спад в строительстве.