TikTok спасает нью-йоркских брокеров от кризиса

Фото: Лайкни

Брокеры по недвижимости Нью-Йорка начали использовать соцсеть TikTok для привлечения арендаторов на рынке, где предложение растет рекордными темпами из-за обилия вакантных площадей. Как показал опыт, платформа с короткими видеороликами качественно изменила их работу. Об этом пишет Bloomberg.

Брокер агентства Highline Residential Мэдисон Саттон призналась, что раньше у нее было всего 5 000 подписчиков в TikTok, но потом она решила попробовать использовать приложение для работы. Сегодня у нее более 90 000 подписчиков, и клиенты, приходящие через TikTok, составляют весь ее бизнес. «TikTok может дать клиенту точное описание недвижимости и сделать это доступным образом», — рассказала Саттон.

Сейчас особенно сложно найти арендаторов для квартир на Манхэттене, хотя арендная плата падает, а владельцы недвижимости предлагают максимальные скидки. Пандемия вынудила многих горожан бежать в пригороды, а у новоприбывших нет причин селиться в самом дорогом районе Нью-Йорка, где ночная жизнь до сих пор не разрешена, а офисные башни по большей части пусты. Это делает необходимым альтернативные маркетинговые стратегии, такие как TikTok, которые позволяют брокерам связываться с арендаторами через мобильные приложения.

Саттон говорит, что она получает около 45 звонков в неделю от потенциальных клиентов, которых она находит в TikTok, и привыкла проводить онлайн-показы. По ее словам, недавно пара из Остина, штат Техас, подписали договор аренды даже не войдя в квартиру в Хадсон-Ярдс. «Они увидели один из моих объектов в TikTok, и он им очень понравился», — призналась Саттон, которая провела для них полноценный виртуальный тур.

TikTok использует алгоритм адаптации страницы пользователя к его интересам — например, показывает только квартиры с кирпичными стенами и без комиссии. Это помогает брокерам, ведь приложение показывает пользователям именно те объекты, которые им интересны.

«Если вы используете TikTok правильно, то алгоритм поможет вам сделать рывок вперед», — рассказал управляющий директор GZB Realty Александр Захарин, присоединившийся к платформе около года назад. Сейчас у него почти 80 000 подписчиков в TikTok, от 18-летних, «которым не разрешено пить, но разрешено снимать дом», до их родителей. Контакты через TikTok составляют 75% его бизнеса.

В феврале он сдал в аренду квартиру на Линкольн-сквер за $11 000 в месяц российскому влиятельному лицу, которое нашло его в TikTok.

«Нет сомнений в том, что это приложение приносит пользу маркетингу. Учитывая популярность TikTok, он, безусловно, помогает находить клиентов и показать им собственность. Но, в итоге, движущими силами сделок остаются скидки и цена», — заявила главный операционный директор Corcoran Group Гэри Малин.

Поскольку сейчас людям приходится больше времени проводить дома, она больше времени сидят в социальных сетях. В то же время видео в TikTok выглядят очень лично и неподдельно, и многим просто интересно их смотреть.

Ранее мы писали, что в США растет риск дефолтов среди частных арендодателей.