В США рекордно выросли инвестиции в склады для личного хранения

Фото: The Motley Fool

В США объем сделок по продаже складов для личного хранения в 2020 году достиг рекордных показателей, особенно заметных на фоне общего падения рынка недвижимости США. Об этом говорится в отчете компании Real Capital Anyalytics.

Объем сделок по продаже складов для личного хранения в США составил $7,7 млрд в течение 2020 года. Эта цифра на треть выше, чем в 2019 году, и стала резким опережением по сравнению с рынком недвижимости США в целом, который упал более чем на четверть.

Приобретение компанией BREIT складов Simply Self Storage и приобретение складов Nexpoint компании Jernigan Capital в IV квартале составили более 25% от годового объема. Кроме этого, отдельные активы сменили владельцев, общая сумма сделок составила $3,5 млрд, что на 13% больше, чем 2019 году.

Число уникальных инвесторов в секторе складов для личного хранения сократилось во II квартале 2020 года, в разгар пандемии, но восстановилось к концу года и достигло 125, что является самым высоким показателем в отчетах Real Capital Analytics.

Как обычно в этом секторе, частные инвесторы были основным источником капитала, на долю которых пришлось 58% инвестиций за год, а также четыре из 10 крупнейших инвесторов. Пять фондов REIT и один институциональный игрок замыкают десятку лучших. Только одна компания REIT — Public Storage, — вошла в десятку крупнейших инвесторов и застройщиков в 2020 году.

Ранее мы писали, что иностранные вложения в американскую недвижимость упали до семилетнего минимума.