Пир во время пандемии: Лондон стал лидером по продажам супер-элитного жилья

Фото: РБК

В 2020 году Лондон стал лидером среди городов мира по покупке элитной недвижимости. Основными причинами стали слабый фунт стерлингов и конец истории вокруг Brexit, которые привлекают покупателей к британской столице. Об этом со ссылкой на консалтинговую компанию Knight Frank пишет Financial Times.

Покупатели со всего мира потратили почти $4 млрд на супер-роскошную недвижимость в Лондоне — недвижимость с продажной ценой не менее $10 млн и более. Это больше, чем общая сумма, вложенная в элитное жилье в любом другом городе мира в 2020 году. По этому параметру Лондон опережает Гонконг и Нью-Йорк.

Несмотря на ограничения на поездки и тот факт, что рынок жилья Великобритании был фактически заблокирован в период с марта по май прошлого года, количество продаж недвижимости в Лондоне на сумму более $10 млн выросло по сравнению с 2019 годом, при этом наиболее активны были русские, французские и китайские покупатели. За весь 2020 год в городе было продано 201 объект элитной недвижимости по средней цене $18,6 млн. В 31 из этих сделок покупатели заплатили $25 млн и более. Одной из крупнейших продаж года стала покупка особняка Белгравия за £42 млн у британского промышленного магната Санджава Гупта.

Приток денег из-за границы происходил в то время, когда многие лондонцы переезжали в пригороды или сельскую местность чтобы получить больше пространства и быть ближе к природе в эпоху удаленной работы.

Всего в мире, несмотря на пандемию, было потрачено на супер-элитную недвижимость около $19 млрд в десятке крупнейших городов в прошлом году, что на 5% меньше, чем в 2019 году. Покупатели роскошных домов на сумму более $10 млн в Лондоне и в других странах мира представляют собой небольшую международную группу инвесторов. Они руководствуются факторами, которые сильно отличаются от тех, что движут основным рынком жилья.

В 2020 году продажи элитной недвижимости в Нью-Йорке упали на 48%, поскольку состоятельные покупатели направились в более солнечные места в Соединенных Штатах, такие как Палм-Бич, Лос-Анджелес и Майами. Активность в Гонконге, который был лидером продаж супер-элитного жилья в 2018 и 2019 годах, упала на 27% в 2020 году из-за политической неопределенности вокруг Китая и жестких мер против коронавируса.

Ранее мы писали, что предложение на рынке британского жилья не поспевает за спросом.