Во Франции средняя ставка по ипотеке опустилась до исторического минимума

Фото: Arendal

Во Франции средняя ставка по ипотечным кредитам сейчас опустилась до исторического минимума. Но не все смогут воспользоваться такими привлекательными условиями. Об этом пишет Boursorama.

Сейчас, через год после начала пандемии COVID-19, средняя ставка по ипотеке равна историческому минимуму декабря 2019 года, а именно 1,1%. Это касается всех сроков, и действует на рынке новостроек, так и на вторичном рынке. Для кредита сроком 15 лет можно рассчитывать на получение кредита в среднем под 0,89%. Для 20-летнего кредита, по которому оформляется более половины запросов, можно получить среднюю ставку около 1%. Что касается кредитов на срок 25 лет, на максимальный срок, средняя ставка составляет 1,23%.

Есть и еще одна хорошая новость. Банки предоставляют ссуды на все более длительные сроки: 231 месяц (19,2 года) сейчас по сравнению с 227 месяцами в начале 2020 года после того, как финансовые власти ужесточили условия кредитования.

Одним словом, получить ипотечный кредит выгоднее, чем когда-либо. Но хоть ставки исторически низкие, не все могут ими воспользоваться. Доступ закрыт домохозяйствам, которые зарабатывают менее трех минимальных заработных плат.

Количество профинансированных сделок для таких домохозяйств с низким доходом снизилось на 25% в годовом выражении для этих домохозяйств, при том, что с их стороны самый высокий спрос на кредиты — это 37% заемщиков. Эта ситуация вызывает еще большее беспокойство, поскольку «пирог» становится все меньше и меньше. По данным Banque de France, в октябре прошлого года физическим лицам было предоставлено более €20 млрд. Четыре месяца спустя эта сумма упала до €15,5 млрд или на 23%!

Ранее мы писали, что цены на жилье во Франции растут небывалыми темпами.