Пандемия нанесла сокрушающий удар по рынку жилья Майорки

Фото: Турпром

Экономика средиземноморского острова Майорки сильно зависит от массового туризма и после 11,8 миллиона посетителей в 2019 году в 2020 году их количество упало на 66%. Лето 2021 года также не обещает вала туристов на фоне роста бедности и безработицы. Об этом пишет Financial Times.

Рынок недвижимости на Майорке сильно пострадал. По данным министерства развития, в прошлом году на острове было зарегистрировано 8 982 продажи, что на 27% меньше, чем годом ранее. В прошлом году ограничения на поездки не позволили многим покупателям добраться до материковой Испании или в другие страны.

Из-за пандемии на Майорке действует комендантский час с 23:00 до 6:00, а рестораны, где еда подается только на улице, должны закрываться в 17:00, но могут открыться с 20:00 до 22:30 с понедельника по четверг.

Но есть признаки того, что рынок дорогой недвижимости остался устойчивым. Согласно данным Министерства развития Майорки, средняя цена продажи домов в 2020 году составила €303 415, что на 14% больше, чем в 2019 году. Средняя цена домов, проданных агентством недвижимости Engel & Völkers, специализирующимся на продаже элитной недвижимости, в 2020 году составила €1,64 млн, что на 6% больше, чем годом ранее.

Кризис заставляет некоторых домовладельцев пересмотреть свои приоритеты. «Люди задаются вопросом, следует ли им переехать в свою курортную недвижимость на Майорке и сдать квартиру в центре Мюнхена или Стокгольма. Как улучшить качество их жизни», — рассказал Флориан Хофер — управляющий директор E&V. По его словам, на долю немецкоязычных покупателей пришлось 63% сделок на Майорке в прошлом году. За ними следуют англичане с 12% и скандинавы с 6%. Только 8% сделок с недвижимостью на острове были совершены испанцами.

По данным Министерства развития, иностранные покупатели на Майорке немного увеличили свою долю рынка в 2020 году — с 43% до 44%. Причиной роста стало то, что немцы смогли прилететь на Майорку во второй половине прошлого года, говорит Марк Притчард, директор по продажам и маркетингу строительной компании Taylor Wimpey в Испании, которая начала продавать недвижимость иностранным покупателям через виртуальные туры.

Покупатели также хотят проводить больше времени на острове, говорит Андре Максимилиан Хайдер, управляющий партнер APM Mallorca, которая строит отдельно стоящие виллы или руководит ремонтом в первоклассных районах Сон Вида и Порт д'Андрач. «Наши менеджеры проектов полностью заняты — семьями, которые решили поселиться здесь, и владельцами загородных домов, которые хотят дом побольше», — добавил он.

Ранее мы писали, что испанский рынок жилья смотрит в будущее с оптимизмом.