В Центральной и Восточной Европе растет запрос на экологичное строительство

Фото: Pixabay, Pixabay License

Европейские девелоперские компании все больше ориентируются на принципы ESG: экологичность, социальность и корпоративное управление. Речь идет об ответственном отношении к окружающей среде, повышенной социальной ответственности за своих сотрудников и акцент на высококлассном управлении компанией. Эта тенденция распространяется среди строительных компаний Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ). Об этом пишет издание Emerging Europe.

Использование экологически безопасных методов строительства и материалов стали неотъемлемой частью строительной индустрии в регионе. Все больше строительных компаний стараются снизить до нуля выбросы при строительстве.

Во время выставки коммерческой недвижимости MIPIM, которая проходила в Каннах с 15 по 18 марта, Emerging Europe удалось пообщаться с различными участниками рынка об устойчивом развитии отрасли. Также журналисты обсудили с представителями девелоперских компаний перспективы и намечающиеся тренды.

«Экологическое строительство сейчас обязательно. У вас не будет хороших арендаторов, если вы не будете строить экологические здания. Кроме этого, у вас могут возникнуть трудности с поиском финансирования проекта. Мир сильно изменился в этом отношении за последние два года, особенно после введения таксономии ЕС», — заявил вице-президент австрийской компании Warimpex Кристоф Зальцер.

Таксономия ЕС — это документ, который определяет критерии экологичности разных видов деятельности. Она представляет из себя основу для определения устойчивой экономической деятельности в Европе и рассматривается как ступенька к созданию климатически нейтральной экономики в ЕС к 2050 году.

«Здания, которые мы строим, на 100% экологичны, в этом отношении улучшить существующие старые здания гораздо сложнее», — добавил Зальцер.

Глава Департамента экономического развития Варшавы Гжегож Качоровски сказал, что проблем со старыми зданиями в Варшаве на самом деле меньше, чем в городах Западной Европы: «в Варшаве не так много старых зданий, которые мы можем обновить. В основном мы работаем со зданиями, построенными в 1990-х годах, и это значительно облегчает нашу работу».

«Что касается новостроек, то около 94% всех офисных площадей, которые используются сейчас в Варшаве, так или иначе сертифицированы по стандартам LEED, BREEAM или другим. В целом, Варшава полностью соответствует последним стандартам в области недвижимости с точки зрения экологичности, в основном потому, что на такие здания существует большой спрос среди арендаторов и покупателей, а застройщики продолжают их строят», — добавил Качоровски.

Представитель литовской компании SBA Urban Лукас Гележаускас согласен с тем, что в настоящее время в приоритете экологическая тема. «Мы очень рано подошли к этой теме и мы надеялись, что это отличает нас от рынка. Но это уже не так. Теперь все на рынке так делают», — сказал Гележаускас Emerging Europe.

По мнению Гележаускаса, эту тенденцию можно объяснить более экологически сознательным молодым поколением.

«Новое поколение людей, работающих в сфере технологий, симпатизируют компаниям, которые серьезно относятся к экологичному строительству. Тем, кто не просто говорят об этом, но инвестируют в него и могут что-то продемонстрировать, например, экологически чистый офис», — пояснил Гележаускас.

Глава отдела инвестиционной недвижимости в CBRE Тим О'Салливан сказал, что сотрудники из поколения миллениалов обращают на это гораздо больше внимания, чем предыдущие поколения работников. «Они ожидают экологически безопасного рабочего пространства. И компании должны идти в ногу с этими ожиданиями», — заявил он.

По его мнению, предстоит еще много работы в отношении ESG. «Вопрос об экологичности сложен. Ведь это — всего лишь первая буква «Е» из трех букв в аббревиатуре ESG. «S» и «G» — это что-то вроде второстепенного, а «E» сейчас в центре внимания», — прокомментировал О'Салливан.

«Экологичное строительство сейчас воспринимается в Эстонии как нечто само собой разумеющееся. Но это бесконечное развитие, поскольку всегда есть возможности для дальнейшего совершенствования», — считает генеральный директор таллиннской компании Esplan Кади Метсмаа.

Генеральный директор таллинской компании Mainor Ülemiste Урсель Вельве рассказала, что ее компания насчитала ровно 34 направления, в которых они хотели бы развивать экологическую тему.

А в Чехии компания JRD уже почти 20 лет использует экологически безопасные строительные материалы и технологии, но, по словам директора по планированию Михала Вита местное поле конкурентов все еще далеко не заполнено.

«Немногие чешские компании предлагают экологичные решения в сфере недвижимости, которые были бы похожи на наши. Мы удивлены этому, поскольку на нашем рынке явно существует большой спрос на такие услуги», — сказал Вит.