читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
В Финляндии цены на квартиры выросли на 3,2%
Статистическое управление Финляндии сообщило о росте цен на вторичном рынке недвижимости. В феврале 2022 года прайсы за 12 месяцев выросли на 3,2% практических во всех крупных городах. Повышение не коснулось лишь Тампере и западной части страны. По сравнению с январем 2022 цены увеличились на 1,5%.
Квартиры в Турку и Оулу подорожали за год на 7,5 и 5,1%. По сравнению с 2015 годом статистика ещё более впечатляющая – рост составил порядка 28% в Турку и 8 – в Оулу. В Большом Хельсинки стремительнее всего изменились цены на таунхаусы – увеличение превысило 8%.
Годовой рост цен на вторичное жилье в Финляндии в феврале 2022
Среди регионов отличились Южная и Северная Финляндия. По сравнению с 2015 годом цены на этих территориях выросли на 15%. Зато на востоке наблюдается рекордное падение – на 19%.
Изменение стоимости жилья по регионам в феврале 2022 г. – по сравнению с 2015 г.
В 2021 году было зарегистрировано 110 000 сделок с недвижимостью – это на 13% больше, чем в 2020. А задействованные средства в подобных операциях увеличились на 20%, составили более 20 млрд евро.
Граждане РФ сделали свой вклад в рынок недвижимости Финляндии. В 2020 год они купили 124 объекта недвижимости в этой стране, в 2021 – 217, а за два месяца 2022 – 54. Если этот темп не снизится, то к январю 2023 россияне приобретут более трёхсот квартир. И это при том, что процедура согласования сделок купли-продажи для россиян не очень-то простая. С 2020 года они должны получать разрешение на приобретение недвижимости в Министерстве обороны Финляндии. Аналитики считают, что в дальнейшем количество сделок с гражданами РФ уменьшится из-за ситуации в Украине. Кстати, почти все покупатели-россияне живут в Финляндии.
В Helsinki Times можно посмотреть, какими были прогнозы осенью 2021 года и сравнить с реалиями. Например, специалисты агентства недвижимости Kiinteistömaailma говорили о годовом росте цен на 3,1% и, как видим, правильно оценивали ситуацию. Управляющий директор компании Ристо Кихала отмечал популярность Хельсинки, Турку, Тампере. В Экспо покупателям не хватало свободных одноэтажных таунхаусов. В Вантаа наблюдалось превышение предложения над спросом. Важным событием в 2021 году стала востребованность больших квартир. Впервые за 15 лет квадратный метр в таком жилье оказался дороже, чем в маленьких объектах недвижимости.
Многие экономисты Финляндии полагали, что рост цен на жилье достигнет лишь 2,5%. OP Bank заявлял, что в стране намечается крупнейший экономический бум. События в Украине резко изменили ситуацию. Экономист PTT Pellervo Economic Research Вира Холаппа отметила, что теперь все прогнозы оказались под вопросом. Слишком высок фактор неопределенности. В таких ситуациях люди зачастую откладывают решения по крупным покупкам.
Как отмечают эксперты International Investment, текущая экономическая турбулентность осложняет прогнозирование. Тем не менее доля покупателей-россиян на рынке не настолько велика, чтобы серьезно повлиять на рынок. А вот риски для российских покупателей и собственников жилья, по всей видимости, будут только возрастать. Им стоит обратить внимание на дружественные или нейтральные страны, чтобы обезопасить свои вложения.