Рост цен на жилье в Европе – самый высокий с 2006 года

В четвертом квартале 2021 года цены на жилье в Евросоюзе выросли на 10,0% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. В еврозоне годовой рост стоимости квартир и домов составил 9,4%. По сравнению с третьим кварталом 2021 года цены на жилье выросли на 1,9% в зоне евро и на 2,1% в ЕС. Такие данные обнародовало Европейское статистическое управление (Евростат).

Это самый высокий годовой прирост для еврозоны с 2005 года, когда Евростат начал вести статистику цен на рынке жилой недвижимости Европы. Для ЕС годовой рост стал самым высоким с четвертого квартала 2006 года. Для сравнения: в третьем квартале 2021 года годовой рост цен на европейское жилье составил 8,8% и 9,3% в зоне евро и ЕС соответственно.

Сразу 15 стран ЕС продемонстрировали в отчетном периоде годовой рост цен на недвижимость более чем на 10%. Единственная страна Евросоюза, где было зафиксировано снижение цен – Кипр (–5,3%). В квартальном исчислении (по сравнению с третьим кварталом 2021) падение цен отмечено в двух странах – в Дании (–4,3%) и на Кипре (–3,1%). В Финляндии цены за три месяца не изменились.

Самый высокий годовой рост цен на квартиры и дома зафиксирован в Чехии (+25,8%), Эстонии (+20,4%), Литве (+19,8%), Венгрии (+19,5%) и Нидерландах (+18,7%). Лидеры квартального роста: Эстония (+6,6%), Чехия (+5,7%), Литва (+4,7%), Словения (+4,6%) и Ирландия (+4,3%).

Эксперты International Investment отмечают, что на целом ряде национальных рынков недвижимости Европы сохраняется высокий риск «пузыря». Инвесторам рекомендуется глубокое изучение выбранного для вложений рынка и консультации со специалистами. Особенно в условиях непредвиденных факторов, вызванных украинским конфликтом.