Кто активнее всех покупает жилье в Турции?

Турецкое статистическое агентство опубликовало исследование продаж жилья в Турции за I квартал 2022 года. Период январь-март этого года показал общий рост продаж на 21,7% в сравнении с аналогичным периодом в предыдущем году. Рост зафиксирован во всех секторах жилой недвижимости, включая ипотечный и вторичный секторы, а также новопостроенные дома и квартиры.

Доля продаж в Стамбуле была наибольшей – 23 974 сделки, что составило 17,9%. За ним следует Анкара с долей 9,4%, где было продано 12 609 объектов. Закрывает тройку лидеров продаж Измир с 6,0% от общего количества. Самые низкие показатели продаж в провинции Ардахан, где в первом квартале было продано всего 25 домов.

Наиболее активными покупателями были граждане Турции – 95,9% сделок было заключено на внутреннем рынке. На диаграмме видно, что ипотечные продажи недвижимости в I квартале выросли на 44,7% в сравнении с 1 кв. 2021. Остальные типы сделок по продажам жилья увеличились на 16,6% за аналогичный период.

Доля иностранных покупателей жилой недвижимости Турции – 4,1%. За первые 3 месяца граждане других стран приобрели 14 344 объекта, что на 45,1% больше, чем в I квартале прошлого года. Как и в предыдущие периоды иностранцы предпочитают жилье в крупных и курортных городах страны. В марте 2022 городами-лидерами по количеству продаж стали:

1. Стамбул – 2 245 сделок
2. Анталия – 434 сделки
3. Анкара – 347 сделок

Диаграмма показывает, что март 2022 стал рекордным по сравнению с весенними показателями двух предыдущих лет пандемии. Продажи жилья иностранцам выросли на 31% и составили 5 567 жилых объектов.

Среди иностранных покупателей наиболее активными стали граждане Ирана, они приобрели 784 объекта. На втором месте – Ирак, граждане этой страны совершили покупку 741 жилого помещения. Третье место у россиян, 547 домов и квартир перешли в их собственность.

По статистике Туркстата, десятка стран с наибольшим количеством приобретенной в Турции недвижимости за I квартал 2022 выглядит так:

По оценкам экспертов International Investment, спрос иностранцев на жилье в Турции в 2022 году будет только расти. Все больше иностранных покупателей, включая граждан России, Украины и Беларуси, рассматривают Турцию как временное или постоянное место жительства. Турция отличается относительно простым оформлением ВНЖ, нейтральной позицией в украинском конфликте, благоприятным климатом и невысокими ценами. Еще один важный для россиян фактор – в Турции работает платежная система МИР, благодаря которой граждане России могут осуществлять покупки и снимать наличные средства. Эти условия делают Турцию увеличивают привлекательность страны для переезда. С точки зрения инвестиций, недвижимость в Турции несет для иностранцев много рисков из-за ограничений на сдачу жилья, действующих в стране.