English   Русский  

В Риме и Палермо стали продавать меньше домов

В Риме и Палермо стали продавать меньше домов


Фото: Unsplash

В первом квартале 2022 года количество объектов недвижимости для продажи в Италии сократилось на 2,8% – по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. Лидером по снижению предложений на рынке стала столица области Абруцци Аквила, где зафиксировано уменьшение количества объектов на 29%. Об этом сообщает Idealista.

В ходе исследования были изучены данные 104 города Италии, из них в 72 выставлено на продажу меньше домов, чем год назад. В тринадцати наблюдается снижение на 20% и больше. В 26 этот показатель варьируется от 19,3% в Модене до 10,1% в Лоди. В 32 городах цифры еще меньше. Среди них Сиракузы, где произошло снижение продаваемых объектов недвижимости на 9,8% и Кампобассо – 0,3%.

В Риме отмечено уменьшение на 10,7%, в Палермо – на 9,7%, в Турине – на 8,8%. В то же время в некоторых городах отмечен рост, самый значительный в Мачерате – на 28% и Алессандрии – на 27,3%. В Венеции количество домов на продажу стало больше на 13%, в Генуе почти на десять. Еще в 28 городах зафиксирован двузначный скачок цен. Самый большой в Мачерате – 28% и Алессандрии – 27,4%. Незначительный рост наблюдался в таких городах как Вибо Валентия (0,6%), Комо (0,4%) и Терамо (0,3%).).



Ранее International Investment писал о городах с самой дорогой недвижимостью Италии. Лидировал в рейтинге лигурийский курорт Пьетрасанта со средней стоимостью недвижимости более полумиллиона евро – €541 351. Цена в Алассио €467 019, в Венеции – €433 640. Напомним, Рим занял в этом перечне лишь 19-е место.

В рейтинге самых дорогих регионов Трентино-Альто-Адидже – €2 570 за кв.м, за ним следуют Валле д`Аоста – €2 470 и Лигурия €2 400. Выше средних цен Италии недвижимость в Тоскане – €2 280, Лацио – €1 970 и в Ломбардии – €1 720. Самые дешевое жилье в Сицилии – €1 000 за кв.м., Молизе – €890 и Калабрии – €840.

В Италии отмечается возрастающий интерес покупателей из США, Великобритании и России к элитной недвижимости. А дефицит стандартного жилья активно пополняется за счет растущих темпов и объемов строительства. В первом квартале 2022 года индекс производства в этой сфере увеличился на 19,4% – относительно аналогичного периода 2021 г. В марте объемы выросли на 2% в месячном исчислении и на 7% относительно предыдущего квартала, по данным Национального института статистики.

При благоприятном развитии ситуации баланс спроса и предложения восстановится и это может несколько понизить цены на недвижимость.